之江板块居住价值独家解析

之江板块风景独好，拥有稀缺的江景和优美的山景资源，具有得天独厚的环境优势。这一块上风上水的"宝地"，几乎占尽杭州的优质资源——西湖脚边、钱塘江畔、连绵青山包围之中，从自然环境上说算得上杭州主城区最宜居的一个板块。但因商业、交通等配套欠缺，总是成为被购房者忽略的板块。近来，随着之江规划的不断完善，交通配套、商业配套的日益升级，之江板块居住价值不断提升。【详细】

近期，《之江度假区单元控制性详细规划2014版(草案)》在市规划局公示，具体规划为东至钱塘江，南到袁浦路和绕城公路，西至绕城公路、杭千高速公路和西湖国际高尔夫球场，北和风景名胜区交界，面积有26.2平方千米。今后将以之江度假区中轴的云河路为界，云河路两边各有一个中心：北边是区域中心，结合地铁6号线站点建设，以文化展示、休闲娱乐、商业商务、度假酒店等功能为主；南边为区域次中心，以休闲购物、康体医疗、文化娱乐等功能为主。教育方面：新增幼儿园13所、小学5所、中学2所，基本都是公办学校；2所中学48个班；5所小学，4所是48个班，1所36个班。交通方面：地铁6号线设有海洋公园、枫桦西路两站；在枫桦东路和小江路交叉口设公交枢纽站，在珊瑚沙路和丽景路建公交首末站。绿化方面：结合钱塘江水岸特色，规划了滨江公园；结合东风造船厂遗址和北海塘遗址，设船遗址公园、北海塘公园。

1.居住环境加分指数：★★★★★

之江板块风景独好，拥有稀缺的江景和优美的山景资源，具有得天独厚的环境优势。这一块上风上水的"宝地"，几乎占尽杭州的优质资源——西湖脚边、钱塘江畔、连绵青山包围之中，从自然环境上说算得上杭州主城区最宜居的一个板块。

2.交通配套加分指数：★★★★☆

目前，之江大桥已经建成通车。紫之隧道预计2015年完工通车，隧道建成后，从之江到西溪只要15分钟。地铁6号线预计2019年内完工。之江交通配套不断完善，使得之江不再是相对孤立的板块。

3.教育资源加分指数：★★★★☆

之江板块"读书难"的问题近期早已解决。目前，求是教育集团、学军小学均已入驻之江，力求为之江居住的孩子们提供最好的教育。此外，之江规划将新增2所中学、5所小学，幼儿园总数则会增加到15所。

4.商业中心加分指数：★★★☆☆

在之江新城的规划中，也一直将商业配套放在相当重要的位置。目前，之江板块已经涵盖了龙心田城、江口大厦、转塘集镇、西湖国际高尔夫等各形态的商业配套。区域内还有象山国际广场、昊元之江时代、金街美地、喜来登度假酒店等在建商业项目星罗棋布。

之江板块风景独好，拥有稀缺的江景和优美的山景资源，具有得天独厚的环境优势。如果可以从空中鸟瞰之江，你一定会以为是在欣赏一幅青绿山水长。这一块上风上水的"宝地"，几乎占尽杭州的优质资源——西湖脚边、钱塘江畔、连绵青山包围之中，从自然环境上说算得上杭州主城区最宜居的一个板块。

从古至今，许多文化名人都曾不吝笔墨为之江写下诗句。浓厚的积淀，使得之江被赋予丰富的人文色彩。如今的之江，更是如杭州的艺术心脏一般，被人们所认知。中国美院象山校区、凤凰国际创意产业园、浙江文化城……纷纷择址于此。

绿城云栖玫瑰园

地址：西湖之江路186号

均价：60000元/㎡

电话：400-888-2200转14417

佳兆业玖珑山

地址：西湖 320国道与象山路交叉口西南侧

均价：17000元/㎡

电话：400-888-2200转18205

中海定山府

地址：西湖 320国道南，双流公园对面

均价：12500元/㎡

电话：400-888-2200转52384

天阳云筑

地址：西湖鸡山路八角路交叉口

均价：14000元/㎡

电话：400-888-2200转12928

1.之江大桥：杭州之江大桥也叫钱江七桥，是杭新景高速公路延伸线，全长为1724m，已于2013年1月18日通车，东面接着正在建设中的滨江彩虹大道，西面连着杭新景高速与绕城高速。绕城西线——之江大桥——彩虹大道——绕城东线贯穿了绕城高速、滨江区、萧山、富阳等地。【之江大桥或取消收费】

2.紫之隧道：紫之隧道南起之浦路，穿越龙坞、大清谷、西溪路、天目山路，北至紫金港路，总长约13.9公里。隧道设计双向六车道，设计车速每小时60公里，在梦坞和西溪路以南各设一段匝道，与之江路、西溪路对接。据悉，紫之隧道预计2015年年底建成通车。届时从西溪、汽车西站至之江旅游度假区，仅需15分钟左右。

3.地铁6号线：之江板块内共设6个站点。将于明年开工，预计到2019年左右建成。作为连接之江度假区与钱江世纪城的重要纽带，6号线还承担着地铁1、4、5号之间的换乘功能，同时与规划中的杭州至富阳的城际铁路衔接。【6号线沿线楼盘】

中天之江诚品

地址：西湖 320国道与创意路交叉口

交通：地铁6号线-凤凰公园路站

均价：待定

电话：400-888-2200转54448

嘉里云荷廷

地址：西湖近之江路和梅灵南路交叉口

交通：地铁6号线-之江海洋公园站

均价：待定

电话：400-888-2200转59625

大家之江悦