要说现在回报率最高的职业是什么？
不是没日没夜加班的上班族，也不是劳心劳力的大老板，恰恰就是躺在家里收钱的“包租婆（公）”们。
正是因为他们有了能不断产生现金流的好资产，手里的房产会日夜不休的往资产池里提供源源不断的现金流。
好东西谁都想要，但首先你得有一套房……
先别走！不是本君乱说，就算没有房子，你也能在当上包租婆（公）~
如果你早点认识REITs基金，就能实现这个看起来很荒诞的梦想。
REITs基金是何方神圣？
先来看个活生生的栗子：
隔壁老王对Chao房极其有造诣，最近他看中了几个商铺，想搞一把，但他自己的钱又不够。
于是，他找亲戚朋友借了一笔钱，买下了商铺并进行装修并出租，跟亲戚们说好每年拿出收益的90%分给他们。
而老王在做的事情就是REITs基金要做的，而咱们每个普通人都能出钱当老王的亲戚，享受租金分红。
REITs基金的全称是“房地产投资信托基金”，它基本架构如上图↑看不懂没关系，你只要知道：
最简单的来说，REITs基金就很像凑钱买房子，租金定期分红，同时享受房子升值的收益。
REITs基金有啥特别的地方？
买过房的人都知道，现在有关房子的各种手续都极其繁琐，政策也是各种限制……
而REITs基金就基本没有太复杂的过程，就跟平时咱们买卖基金一样，需要钱的时候直接赎回就可以。
那REITs基金的波动性会不会很大？
波动是肯定会的，因为房子的价格本身就是波动的，不过拉长历史轴线来看，房价总体是向上的。（至于中国房价的泡沫，还是留给砖家研究吧。）
而且REITs基金基本上60%以上都是能产生房租收入的，就算经济再怎么不好，该租房子还是得租。
REITs基金同样也有专业团队进行市场调研和资产管理，而且我们只要把年收益10%当作工资一样发给他们，其余的90%都是咱们自己的。
请问，哪里能买？
本君在市场上逛了一大圈，发现国内有一些类似REITs的基金，但本君看了他们的构造都极其不合规，严格上并不能叫做REITs基金。
咱们目前只能借道国内仅有的4支“挂钩海外REITs”的QDII基金，而且都是投向海外的：
（点开查看大图）
相信QDII基金各位看官应该不陌生吧？
就是投资境外市场的基金，咱们用人民币就能买，基金公司会帮你换成外币去境外投资。
可以看到，现在的REITs基本都暂停申购了，能买得上的还每日搞限购（无处不在的限购啊）……
如果你长期看好房地产市场，又没有一大笔钱去“冒险”，或许可以考虑一下REITs基金。
不过，本君还是得多嘱咐一句：
房地产这个行业本身流动性是比较差的，这就决定了它的盈利周期会比较长，而且投资基金，价格肯定有涨有跌，人的本能就会选择中途离场。
所以不管是持有REITs还是其它基金都要沉得住气，只要趋势是对的，笑到最后才是赢家。
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