最近关于房子又火了一个理论,叫六个钱包买房理论。
这个是央行货币政策委员会委员樊纲在一档节目里提出来的,大致意思就是如果小两口买房有些困难的话,还有六个钱包可以用一用。
就是父母爷爷奶奶姥姥姥爷,两口子再乘以个二,正好是六个钱包。
这个理论出来之后,也有很多讨论,我觉得这个事辩证来看要活学活用,说白了就是在买房这件事上,千万不要走两个极端。
第一个极端:
很多年轻朋友是这么想的,父母的钱或者长辈的钱,我一分都不用,纯靠我们俩的积蓄,或者说攒的钱来买房。
这个的确极端了,因为在很多城市,尤其是前些年的一线城市,包括现在的一部分二线城市。
如果是真这么想的话有可能房价不断地在涨,你的收入的积蓄又跟不上,导致想发现房价已经涨了很多了,可能就根本跟不上了。
所以我觉得在一些房价波动比较大的地方,让父母支援一下,或者是短期让爷爷奶奶或者姥姥姥爷支援一下都没有什么太大问题。
这是第一个极端,不要说长辈的钱一分都不用,这是一个很现实的情况。
第二个极端:
为了买房子竭泽而渔,就是把家里所有能用的钱全部用上。
恨不得信用卡套现父母的钱,爷爷奶奶看病养老的钱全攒出来搞一套房子。这样压力和风险也太大了。
一般情况下我们出来买房,二十几岁,父母50多奔60去了,爷爷奶奶如果还在世的话,都七八十八九十了。
那么对于父母就不说了,像爷爷奶奶姥姥姥爷这一辈,看病养老等等的需求还是经常发生的。
所以如果全家花成这个份上的确链条绷得太紧。
之前跟大家分享过,买房子这个事还是要量力而为。
对于很多朋友来说,在哪个点上比较理想呢?
就是比我的能力稍微高一点,使使劲能够得到。
比如说我在一些城市买房子,自己的钱离首付还要差一点,那么双方的父母支援一下,剩下的贷款两口子来还。
每个月除了还完贷款之外呢,还能有一部分结余,能够保证一个正常的周转。
再有一点机动的钱,这么一个状态,就已经比较理想了。
现在完全不绷一绷,特别轻松的一把掏出来,甚至全款掏出来,的确是不太现实。
但是也不要像刚才说的第二种情况一样,全家总动员,然后信用卡套现全部使上,只为了一个三居或者学区房,那样压力也太大了。
还是不能光看眼前的事,那么可能扯得有点远,总之这个六个钱包买房的理论,我觉得不同的时间不同的家庭,还是要灵活使用,保持一个适当的度。
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