杭州版图
杭州一共分成11区3县市，11个区具体为上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、余杭区、萧山区、富阳区、临安区以及刚成立的钱塘新区，3县市为建德市、桐庐县、淳安县。如图所示，临安、建德、桐庐、淳安暂为不限购区域。
杭州主城分布图
上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江并成六大主城区。很多人难免都有主城情节，毕竟各种待遇自然好一些。
上城区板块分布图
上城区：杭州最早的老城区，历史悠久，南宋时期的临安都城，景点众多。细分成湖滨和望江新城两块。关键词就一个字，“贵”！（南星桥并入望江新城，为了方便记忆）
湖滨现在基本是旅游商业区，寸土寸金。我们熟知的一些著名景点，基本都在这里。新盘有个滨江定安府，据说是中式合院，天价。
湖滨银泰
望江新城是豪宅聚集区，这几年正在老城区改造，最近开盘仁恒滨江园，均价7万，另外一个滨江金地御品，均价69800。普通人去逛逛就好。
下城区板块分布图
武林广场
武林是传统的商业中心，很多楼盘都会以武林商圈作为价格作为参考。住宅以绿城兰园为代表，二手挂牌均价8万 。
文晖是半新半旧的住宅聚集区，新房有绿城春月锦庐即将开售，价格待定。二手房以较新的九龙仓君玺为代表，挂牌均价6-7万。
新天地鸟瞰图
新天地和石桥是专业市场集中区域，部分市场已经搬迁。这里新建了一个超大规模的新天地综合体，所以又称为新天地商圈。即将有新盘出售，九龙仓天御、中冶锦绣华府，价格待定。二手房以万家星城为代表，挂牌均价4-5万。
华丰是经济适用房、回迁房比较集中的区域，住宅以北景园为代表，二手挂牌均价3万上下。
西湖区板块分布图
西湖
西湖区：以西湖为名，拥有学军、求是、文一街、文三街等著名的教育集团，堪称教育资源最优的城区，范围内包含了西湖、西溪湿地、龙坞、灵山四大景区，环境也是最好的。具体细分为黄龙、文教、留下、小和山、蒋村、三墩、之江、转塘、双浦几个大的居住板块。
黄龙位于宝石山脚下，浙江省政府、省人大所在地，还有浙大的西溪、玉泉两个校区，也是杭州夜生活最丰富的地方，开演唱会基本都在黄龙体育馆，曙光路-北山路-保俶路一带酒吧一条街。着实是一块人杰地灵的宝地，二手房以求是新村为代表，挂牌均价7-8万。
文教是以前高校集中的区域，马云当年就读的杭师院就在这里。如今大多学校已搬迁，杭师院旧址也新造了杭州公馆等小区。新盘有中海黄龙云起、中冶锦绣公馆即将开售，融信杭州公馆仍有少量尾盘在售，均价6万 。二手房因学区、小区成色等原因，价格相差较大，二手挂牌均价4-8万不等
蒋村是最早西溪湿地边的一个村落，现在成了全新的商住区，写字楼商业体林立，住宅小区普遍较新，不乏高端项目。新房即将上市的是龙湖葛洲坝中国府，价格待定。二手房以绿城西溪诚园为代表，挂牌均价7万左右。
留下和小和山是杭州的高校聚集区之一，堪称新的文教区。西溪湿地、西湖景区环绕，环境非常好。宋高宗流亡杭州时不禁感叹，“西溪且留下”。但因地形受限，交通相对闭塞。非诚勿扰把西溪湿地炒火了之后，留下板块也就起来了。小和山更像是留下的小弟弟，姑且放在一起说吧。2018年4月，杭州摇号第一摇就是这个板块的和家园，均价4万。新房在售有绿城西溪云庐，产品为中式合院和叠排，均价9万5。二手房以复地黄龙和山为代表，二手房挂牌均价4-5万。
'神盘'耀江文鼎苑
紫金港并不是一个港口，是浙大紫金港校区所在地，东面紧挨着拱墅区最热门的申花板块。板块内的神盘耀江文鼎苑，因为属于学军小学紫金港分校的学区，二手房价格独领风骚，价格居然超过申花豪宅，挂牌均价7万左右。
三墩最早属于余杭，96年才划给西湖区，原先是一个破败的城乡小镇，随着杭州城区的扩围，也发展起来了。现在比较常提起的是三墩北板块，又称紫金明珠板块，以云谷作为宣传的噱头，其实只是块西湖区的边角料。不过3万以内的价格算是西湖区最便宜的地方了，比较“西湖区”这三个字就很值钱。新房在售有银城云谷天境，高层均价2万8，即将开盘的有金辉两个项目，价格待定。二手房以金地自在城为代表，二手房挂牌均价4万左右。
宋城千古情
之江是一个旅游度假区，著名的九溪、宋城就在这里，印象里一直是一个偏远的地方，因为西湖景区的阻隔，交通也相对闭塞。紫之隧道和彩虹快速路的开通之后，交通得到了明显的改善。因为良好的环境和相对较低的价格，吸引了一大批城区和滨江的客群。之后价格也就水涨船高，直逼滨江。新房有祥生云境、德信九溪云庄，分别均价38600和42900，即将开盘有仁恒祥生西湖世纪。二手房以中天九溪诚品为代表，挂牌均价4万6左右。
转塘的关键词，“中国美院”、“中国音乐学院”、“阿里云栖小镇”。新盘在售有中梁云都汇，均价28400。二手房以融科瑷骊山为代表，挂牌均价35000左右。
双浦即袁浦和周浦，也没什么好讲的，对接银湖科技城。
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