一分钟教你看懂买房全流程，从此买房不再走弯路

房子，代表了家的象征。买房前要做好充足的准备工作，全面了解购房流程是十分必要的。因此，小编为大家梳理了详细的买房流程，一分钟就让你看懂买房流程，只需要跟着流程一步一步来，新手买房也不用走弯路。

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步骤一：重庆市发改委官网查询公示价格，可查询具体一房一价；

重庆市备案价格查询网站:http://fzgw.cq.gov.cn/

步骤二：查询预售证明；

查询网站
:http://www.cq315house.com/index.htm。

步骤三：做意向登记。

步骤四：审核购房资格。

第五步:签订认购书，主要包括认购房屋的基本信息、认购金额的支付金额以及与开发商签订正式购房合同的具体时间。

步骤六：签订购房合同。

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第七步：与银行签订贷款合同。在与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的信用信息和还款能力。审批通过后，才能签订正式的贷款合同，等待银行贷款。

步骤八：到房管局办理贷款合同备案登记。

步骤九：按约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；

步骤十：办理过户手续，在办理过户手续时，还需缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等，办理过户手续后，即可申请房产证。

第十一步：办理房地产抵押登记。贷款买房的人在取得房产证后，需要持房产证到房管部门办理房产抵押登记，之前的贷款合同登记正式生效。

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