农村违建房屋整顿，4种情况可以保留，2种房屋或被拆除

如今随着农村改革和土地确权进一步深化，农村管理将会更加严格。在以前，由于农村建房是比较随意，没有相关的流程约束，不少地方农村建房乱象出现，用地也不规范。宅基地超占、一户多宅、私占耕地建房等，不但造成农村土地资源浪费，更不利于农村改革和新农村建设。而且伴随着土地确权，农村也开始一轮违规房屋的整治，对于部分违规和不合规定的，将面临相应的处理。不过对于部分违规房屋，只要通过补办相关手续，是可以保留的。其中，有4种情况的房屋，通过补办手续可以保留。

1、房屋违规，但一旦拆除之后，农户没有居住场所或者住房人均面积低于标准面积的，可以通过补办相关手续成为合法建房。

2、有的农户占用了集体土地用于农业设施以及农业生产的建房，符合相关部门的要求，可以补偿相关的用地和建房手续，可以继续使用。

3、农村房屋周围附属用房、菜园以及搭建的其他建筑，如果未侵占集体用地，也没有对其他农户造成影响的房屋。

4、农户拥有多处宅基地，不符合一户一宅原则，如果满足分户条件，可以申请暂缓多余宅基地拆除，分户之后将宅基地分配给子女，也可以重新申请宅基地。

有的房屋通过补办手续可以保留，但特殊情况下的房屋会被拆除，当然也会根据实际情况给予相应的补偿的。其中，这2种情况的房屋需要注意。

1、建房严重不符合当地建房规划，将会被拆除，会获得相应的补偿；2、房屋被认定为违章建筑，但是有历史和现实原因的，符合拆除范围的，也会给予相应的补偿。不过，具体补偿标准，要依据当地规定，当然首先要有补偿的政策才行。

总之，农村改革深化之际，农村土地和房屋管理也将趋严，违规房屋是会重点整顿的。所以在今后使用土地和建新房、房屋修缮等，都要按照当地房屋规划，得到审批，拿到相关的建房手续，再开始动工，避免吃亏。