房地产项目报建流程-世联行

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1. 国有土地使用权证

2. 建设用地规划许可证

3. 建设工程规划许可证

4. 施工许可证

5. 预售许可证

6. 房产证，土地分户证

摘牌

通过竞价方式拍得土地使用权，并与市国土资源交易中心签订《成交确认书》和《土地出让合同》

许可单位：市国土资源交易中心

许可材料：

Ø 申请书

Ø 法人单位有效身份证明文件

Ø 法定代表人的有效身份证明文件

Ø 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件

Ø 竞买保证金交付凭证

Ø 与土地委托人签订的《付款与交地协议》

Ø 需要提交的其他文件

许可程序：

公布挂牌信息

挂牌截止

现场竞价

签订成交确认书

缴纳地价款

签订出让合同

出让结果公布

土地确权登记 取得《国有土地使用权证》

许可单位：国土局地籍处

许可材料：

⑴、咨询调查阶段所需资料（2套）

Ø申请确权报告和土地登记申请书

Ø土地权属资料及非农用地清查资料

Ø地面附着物产权资料，报建资料

Ø主管单位意见

Ø法人营业执照、法定代表人证明及授权委托书、身份证或户籍证明等土地登记材料

Ø地籍调查表

Ø测绘成果及上好坐标的1:500地籍图2套