菲律宾的有趣之处，在于不同时期留下的多元文化烙印。不同的城市或地域，也因此有着专属的气质。
马尼拉西北，一个多小时的车程，前美军基地“克拉克”便是其中之一。
一百年，这个地方华丽转身，从美国大兵的大本营，转型为经济特区。
在首都马尼拉开发如火如荼之时，这个“卫星城”，新一届政府定位的“新政治中心”，地价也在不断飙升，成为各大资本角逐之地。
今天来看看，马尼拉的“雄安新区”。要投资的土豪们，这个地方值得考虑。
克拉克，百年前被美国人看中，成为布局亚洲的重要军事基地。
上世纪末，华丽转身，成为菲律宾的自由港和经济特区，并正在成为菲律宾发展的新热点。
这里的地理位置，应该说是相当不错。
作为一个充满潜力之城，克拉克地理上跨越安吉利斯市、邦板牙省和塔拉克省。
交通上来看 ，北吕宋高速公路、苏比克—克拉克—塔拉克高速公路、克拉克国际机场和其它战略道路的建设，将使其成为吸引投资的重要因素之一。
克拉克在规划上主要分为两个区域，克拉克自由港区（CFZ）和克拉克经济特区（CSEZ）。克拉克自由港区覆盖了前美国空军基地的区域。
克拉克空军基地1903年开始由美国空军运营。该基地曾是第二次世界大战最后几个月菲律宾和美国军队联合作战的基地，也是越战期间后勤支援的支柱，直到1991年美军彻离。
由于不希望闲置的土地被浪费，1992年的基地转换和发展法，也被称为第7227号共和国法令，授权菲律宾总统颁布法令，将克拉克地区剩余的军事保留转变为经济特区。
2007年，前空军基地被宣布为自由港区，并与经济特区分开。
今天，整个克拉克地区的发展已经初具规模，形成了集商业、工业、航空、教育和旅游业为一体的中心，同时也是吕宋岛中部的休闲、健身、娱乐和博彩中心。
目前正在进行的两项重大开发还将进一步提升经济区的效能，使其成为外国和本地投资者的商业首先。
芒果派之前也介绍过新克拉克市，也叫“克拉克绿城”。一个占地9450公顷、正在规划开发中的社区。
“绿城项目”是菲律宾政府“大建特建”基建计划下的项目之一，计划容纳120万人，由菲律宾国家经济发展管理局批准，预计将成为菲律宾最现代化的城市中心和第一个技术集成的绿色城市。
根据项目规划，城市将被开发成为多用途的、按照主要职能进行定义的五个区，即政府区、中央商务区、学术区、农业林业研究与发展区，以及健康、娱乐和生态旅游区。
根据该项目的合作伙伴之一，总部位于新加坡的城市规划公司盛裕控股集团（Surbana Jurong）称，智慧城市的开发目标就是利用高科技，实现解决人口密度日益增长的问题。
绿城项目的开发将在未来缓解首都马尼拉的压力，吸引那些愿意从首都马尼拉迁往新克拉克城的客。
此外，菲律宾政府也再早前宣布，部分政府职能部门将迁到新克拉克市，但新城的主要目标还是吸引外国投资者在那里开展业务。
作为五个职能区域之一的政府区，新克拉克市将建成占地200公顷的国家政府行政中心（NGAC），该中心由涉及发展各机构的后援办公室组成，作为国家灾难恢复计划的一部分，这些职能部门将在发生灾害或国家灾难时，启动支持和服务，确保政府相关业务持续运转。
克拉克的另外一个大型项目是克拉克全球城（Clark Global City），由达沃商人黄书贤（Dennis Uy）的控股公司Udenna集团开发，预计未来十年投资将高达50亿美元（2629亿比索）。新收购的克拉克全球城将成为吕宋岛中部的新中央商务区。
克拉克全球城将建成集高档写字楼、零售店、学术中心、体育中心、城市公园、标志性建筑、酒店赌场于一体，拥有现代化支持服务和设施的新商业地标区域。并且，Udenna集团在过去的两年里已完成了其在克拉克自由港区177公顷优质房地产开发的总体规划。
“克拉克全球城将提供全球商业目的地，并刺激大马尼拉地区以外的经济转型，补充政府在全国推广增长的动力。” 黄书贤早前在一个发布会上透露。
目前，177公顷土地中的47公顷土地已经完全建成，工程质量可以承受百年一遇的风暴。还包括一个占地10公顷的综合度假村和赌场综合体，预计到2022年前，博彩业将在这里快速崛起。
作为Udenna集团董事长兼首席执行官的黄书贤同时表示，克拉克全球城发展计划受益于政府基础设施的推动，符合政府“大建特建”的总体规划。
特别是北吕宋高速公路到南吕宋高速公路的连接公路、苏比克—克拉克货运铁路、和PNR北部铁路，将在可预见的未来三年内完成。
同时，正在建设的克拉克国际机场新航站楼也将与现有开发道路的出口直接连接，实现从克拉克全球城仅7.5公里或10分钟车程即可抵达克拉克国际机场。
除此之外，克拉克全球城内完成的垂直基础配套设施还包括：医疗城（The Medical City）旗下的一座173张床位的医院，以及两个拥有57000平方米的顶级写字楼。
克拉克全球城董事总经理Wilfredo Placino表示，开发成本将以每平方米99,000比索的价格向外招租，提供给本地和国外的发展商。
预计在未来的数周内，将与当地的九家开发商达成协易，相关官员还计划于下月在香港、北京、中国其它地区，以及日本东京召开项目推介会，以吸引外国投资商的目光。
Placino同时表示，他们已经与政府达成协议，在最初的50年租赁协议的基础上，确保延期25年。
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