今天小编就带大家看看这些赠送面积该怎么用？对待赠送面积在买房时应该注意点什么？
飘窗已经成为卧室中的一个小亮点，尤其深受女主人的喜爱。许多购房者认为拥有飘窗的卧室在采光和视野上更加有优势，因此成为了户型中常见的一部分；同时为了吸引客群，一些超长、环形、拐角等新型花样设计的飘窗成为开发商的卖点。飘窗最常见的是作为休闲放松的空间，垫子+抱枕成为标配，但是为了增加实用性，下部墙体内也可以做成相连的小柜子用作储物空间，侧面有足够空间的话也可以打上隔板做成格子间，放一些艺术品或是书籍，家里的氛围也一下子好了很多。虽然飘窗可以大大提高卧室的美观度，但是在2014年的新版《建筑工程建筑面积计算规范》中对于飘窗的规定是--窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积，也就是说大飘窗开始计算一半的面积，所以 “飘窗全赠送”历史已经过去，具体的还要“眼见为实”，看完实体房再来做判断吧。阳台也是户型中较为看重的一个多功能空间，可以晾晒衣服、休闲锻炼、观赏纳凉……根据功能的不同，可以分为生活阳台和休闲阳台，生活阳台更多的与厨房相连，多位于北向，休闲阳台则是连接客厅，可以作为观赏休息的场所。休闲阳台可以作为休闲娱乐的公共空间，一面连接客厅，也是空间的延伸，更多的注重美观性，可以摆放绿植和摇椅；生活阳台更多的是连接厨房，可以放日常杂物或是洗衣机，作为晾晒衣物的空间，这样可以避免南向客厅晒衣服影响美观度，但是北向生活阳台在防水和水管走向上更应该多费心思。
休闲阳台可以打造成家庭的“小花园”
生活阳台体现的是实用性
根据常识，阳台是算一半面积的，而根据新版《规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，在房屋外墙以内的阳台，要算全部面积，外墙以外的阳台，要算一半面积，所以，那些号称“阳台赠送”其实是“羊毛出在羊身上”，终究还是购房者来买单的。地下室是别墅中最多的“赠送面积”，根据别墅产品不同，地下空间有一层或两层的区分，但是由于整体位于地下层，阴暗潮湿，采光性和通透性较弱，很难作为居住空间，一般都会作为家庭活动空间或是储物空间使用。地下室相对来说面积较大，可以分为多个功能空间，最常见的是作为家庭影音室、藏酒窖、健身房等，也可以设置家政房间，但是地下室的采光井一般较为有限，随着居住时间的增长，防水防潮成为很大的难题。按照新版《规范》，有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。顶楼的阁楼也是类似的规定，净高2.1米以上就要计算全面积，净高在1.2米以上2.1米以下计算1/2面积。净高在2.1米以上有顶盖的采光井，也要求计算全面积。这样一来，层高的限制使得空间很压抑，阁楼和地下室很难对客户有吸引力，开发商要在这方面上做文章就很难了。
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