迈阿密是一种有趣的存在，最近很多消息很劲道，我们先来看看。
01豪宅暴涨
莱坊(Knight Frank) 周三(10日)发表的2020年9月至2021年9月《全球城市豪宅指数》(Prime Global Cities Index)报告显示，迈阿密豪宅售价按年上升26.4%，按季亦升约8.1%，涨幅领跑全球46个主要城市。而2021年首季升幅最高的城市是深圳，以18.9%的升幅排名第一，北上广深四大城市全部上榜，当时迈阿密排名第10。
02亿元出售顶豪房主是条狗
当地时间11月17日，一栋位于美国迈阿密的豪华庄园通过房产经纪公司挂牌出售。这个庄园的所有者是一只来自奥地利的德国牧羊犬——冈瑟六世(Gunther VI)。
冈瑟六世是目前全世界最有钱的狗狗，拥有5亿美元的资产。喜欢睡在意大利进口的特制宠物床上，还喜欢吃肉和鱼子酱，拥有私人飞机和游艇，过着吃香喝辣的奢华生活。是不是觉得“活得不如一条狗”？更不如老佛爷的猫猫？堪称全世界最有钱的猫。
这栋庄园位于迈阿密必士京湾(Biscayne Bay)，一线一流海景！房子很有来头：
1988年，由百货公司Burdines总裁格雷(James Gray)以215万购入；
1991年，麦当劳对此屋一见锺情，490万向格雷买下；
玛丹娜持货一年，再以750万售给甘瑟六世。
如今3175万美元（上亿元人民币）出售，涨幅4倍+。 为狗富豪打理的信托公司看见南佛州豪宅疯狂升值，于是趁高价放售，才引发全球话题。
03加密货币卖楼
嗨起来！
6月，迈阿密海滩Surfside社区的一套顶层公寓创下了迄今为止最大的加密货币房地产交易记录——2250万美元。这与火星别墅售出300以太币同样的“奇葩”。全球估计99.9%de的人连“加密货币”是什么和影响什么都没搞懂，“先玩起来的人”已经开始交易了。
04艺术稳热
到迈阿密不看艺术展，就像到北京不看长城一样“缺了点什么”。艺术已经成为迈阿密的城市基因。
巴塞尔艺术展迈阿密海滩展会12月2日至4日也会强势回归。
2017，巴塞尔迈阿密海滩艺术博览会
最近再次当选市长的弗朗西斯·苏亚雷斯（Francis Suarez）因努力吸引大型科技公司、银行、对冲基金和风险投资进入这座城市，“迈阿密2.0新时代”因此闻名。
2018，巴塞尔迈阿密海滩艺术博览会
迈阿密，再次腾飞！房价一飞冲天。
来自硅谷和纽约的高净值人士被迈阿密和西棕榈滩的文化生态系统所能提供的高质量生活吸引。这里的很多机构现在都拥有由明星建筑师设计的空间，比如由Herzog & de Meuron设计位于海岸边的迈阿密佩雷斯艺术博物馆（Pérez Art Museum Miami）和弗兰克·盖里（Frank Gehry）操刀的高科技建筑新世界中心（New World Center），还有其他由扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）、贝聿铭、Rem Koolhaas、伦佐·皮亚诺（Renzo Piano）打造的建筑群。
2019，巴塞尔迈阿密海滩艺术博览会
巴塞尔艺术展自2002年举办以来就一直是这座城市的焦点，除此之外，它的到来也对当地社区产生了强大的心理影响。
因此从棕榈滩到南迈阿密，南佛罗里达的房地产市场正处于许多人所说的“超级繁荣模式”，这当然也与艺术界有着紧密的联系。
《Four Women》（1988），Dindga McCannon，混合媒介，图片由艺术家及Fridman艺廊提供
《A Day In The Life of A Black Woman Artist #1》（1975），Dindga McCannon，图片由艺术家及Fridman艺廊提供
《Muren [Walls]》（1981），Everlyn Nicodemus，图片由艺术家及理查德·萨通艺廊提供
左：《Formula One Dress》（1999），西尔维·弗勒里；右：《Second Harley》（1988），奥利维尔·莫塞，图片由两位艺术家及lange + pult艺廊提供
2021
回顾迈阿密顶豪集锦
01
迈阿密海滩
丽思卡尔顿住宅项目别墅系列
4701 Meridian Ave., Miami Beach
建筑设计：Piero Lissoni
室内设计：Piero Lissoni
别墅系列于1月底破土动工并同期发售；
第一批别墅预计于2022年第二季度初交付
△ Rendering: Courtesy of The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
买家对迈阿密海滩附带码头泊位的独户住宅需求激增。趁此大好时机，丽思卡尔顿住宅项目别墅系列(The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences)于1月底破土动工并同期发售，第一批别墅预计于2022年第二季度初交付。
△Rendering: Courtesy of The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
该项目落户于高档社区Mid-Beach的核心地段，距离迈阿密市中心和南海滩仅有几分钟路程。整个项目占地7.5英亩，包含111套豪华公寓和15栋双层独立别墅，享有一览无余的湖泊、海洋和城市风光。
全部15栋别墅的外观和室内设计均出自意大利建筑大师皮埃尔·里梭尼(Piero Lissoni)之手，拥有全景落地大窗、配备嘉格纳厨具的Boffi定制厨房、选用大理石砖和独立浴缸的豪华浴室，以及装有玻璃栏杆的宽敞私人露台等。
△Rendering: Courtesy of The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
其他特色设施包括双车位车库、带有围栏的庭院和热带滨水景观环绕的私人无边际游泳池。其中，八栋独立海滨别墅附带私人船坞，其他七栋别墅规划有景致优美的秘密花园。
房屋数量：15栋双层别墅
价格范围：437万5000美元起
开发商/建筑设计：4701 North Meridian LLC, with GFI Development Company as the development manager/Choeff Levy Fischman Architecture and Design, and Piero Lissoni
住宅户型：五款不同户型供买家挑选，内设三到五间卧室，建筑面积为3263平方呎到4643平方呎
配套设施：艺术工作室、36个私人泊位、配有专业船长的Frauscher游艇日租服务、附设私人小屋的半英亩屋顶泳池平台、仅向业主开放的私人池畔餐厅、社区花园、俱乐部房、可欣赏滨水风光的社交活动室、儿童游戏房、图书室、宠物美容店、提供普拉提器材的瑜伽练习室、影院风格的放映室、时下最先进的水疗区和健身中心，以及安宁静谧的冥想花园等。
官方网站：thevillasmiamibeach.com
02
迈阿密
Baccarat Residences Brickell
444 Brickell Ave., Miami
今年3月/4月开盘
△ Rendering: ARX Solutions
Baccarat Residences Brickell坐落于布里克尔金融区(Brickell Financial District)的中心地带。这个由法国著名水晶品牌巴卡拉冠名的综合开发项目占地四英亩，规划有三幢塔式住宅楼，总计1400套住宅，未来计划建造酒店和办公区等配套。
第一幢塔楼总高75层，包含300个公寓单元和40套滨河复式住宅。据开发商The Related Group介绍，该项目集高端设计、卓越服务和完善设施于一体，彰显这个拥有250余年历史的法国水晶品牌的传奇色彩和深刻底蕴。
△ Rendering: ARX Solutions
设计美学融合了18世纪的巴黎风情和21世纪的迈阿密格调，同时引入了1930年代兴起的装饰艺术风格。特色装饰包括一系列精心挑选的来自顶级拍卖行的家具和摆件、专门定制的内饰织物和木工制品、带欧式石膏和手工石雕的独特饰面、巴卡拉定制水晶灯具，以及法国复古橡木地板等。该项目计划于3月或4月开盘，预计明年初动工并于2025年竣工。
价格范围：预计为每平方呎800美元
开发商/建筑设计：Related Group/Arquitectonica
公寓户型：单卧至四卧单元，其中塔楼公寓为1337平方呎到3000平方呎，顶层公寓超过7000平方呎；河滨复式住宅为1150平方呎到1400平方呎
配套设施：艺术藏品旋转展台、丰富的健身和康养设施、附设小屋的滨水泳池平台、游艇码头、河滨漫步道、向业主开放的南海滩1号酒店俱乐部1 Beach Club
官方网站:relatedgroup.com
03
港口湾群岛
Onda, 1135 103rd Street
Bay Harbor Islands, Florida
已于本月早些时候开盘
△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA
新开发项目Onda位于豪宅林立的迈阿密-戴德县港口湾群岛。这栋七层大楼设有41套精品住宅和顶层公寓，享有一览无余地的海滨风光，并配备私人码头、健身房、水疗区和屋顶泳池等设施。
△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA
其他特色设计包括耐冲击的落地滑动玻璃门窗、覆盖全屋的意大利进口地板、宽阔的镶砖露台或私人花园（限大部分单元）、私人和半私人入户电梯、层高九呎的开放式布局、超级静音的节能空调和供暖系统等。
△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA
Snaidero品牌打造的高端厨房搭配最新款全套美诺电器，奢华浴室选用意大利大理石砖和木质壁挂柜。全楼共有四套顶层公寓，其中两套附带私人游泳池。该项目已于本月早些时候开盘，预计在今年年底前开工建设，并于2023年中期竣工。
△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA
单元数量：41
价格范围：180万美元到800万美元
开发商/建筑设计：Valerio Morabito of Morabito Properties and Ugo Colombo of CMC Group/Arquitectonica
公寓户型：两卧至四卧单元，建筑面积为1809平方呎到3525平方呎；四个顶层单元最大为5073平方呎
配套设施：设有夏季厨房、酒吧和游泳池的屋顶平台；配备健身器材、桑拿和蒸汽房、瑜伽练习室、理疗室及更衣室的健身及水疗中心；可容纳30呎至55呎长船只的14泊位私人码头；备有皮划艇、冲浪板和充气艇的水上活动区；提供代客泊车服务的室内停车场；私人封闭式车库、电动车充电桩和自行车存放处；安全的私人储藏空间。
官方网站:ondaresidences.com
04
迈阿密
E11EVEN Hotel & Residences Miami
20 NE 11th Street, Miami
楼盘销售定于3月启动
△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami
E11EVEN Hotel & Residences Miami坐拥迈阿密市中心公园西社区(Park West District)的核心地段。这幢总高65层的摩天大楼包含375套家具配套齐全的豪华住宅，以及数量有限的顶层单元和两间至尊总统套房。所有单元均为共管公寓，业主可能与一家内部的短租管理公司签订协议。
△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami
室内空间融入了诸多特色设计，如客厅内的LED壁炉、完全外置的衣柜、集成智能家居系统、现代风格灯具、嵌入式洗碗机和烘干机，以及可眺望迈阿密天际线和比斯坎湾美景的10呎高落地大窗。
△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami
△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami
厨房配备Sub-Zero和Wolf电器、Italkraft品牌橱柜、定制台面、防溅墙和台下式水槽。浴室选用Waterworks水龙头和配件，以及封闭式无框玻璃淋浴房。所有住宅均搭配家居品牌Home Essentials提供的特色装饰套组，包含餐具、玻璃器皿、亚麻桌布、床单和毛巾等。部分单元还附带法式风格的私人阳台。
△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami
单元数量：375
价格范围：普通住宅起价为30万美元，顶层单元和总统套房最高超过1600万美元
开发商/建筑设计：PMG and E11EVEN Partners/Sieger Suarez Architects
公寓户型：一居室、单卧和两卧单元，以及数量有限的顶层单元和总统套房，居住空间最大为3270平方呎
配套设施：该项目以住宅和娱乐相结合为理念，大楼11层起建有一处总面积达2万平方呎的多层休闲俱乐部E11EVEN Beach Day Club，由此可欣赏迈阿密的城市风光，以及比斯坎湾和大西洋的美景。其他设施和服务包括提供代客泊车服务的停车场、礼宾服务、遛狗服务、名人主厨餐饮体验、赌场风格的运动休息室，以及由医学博士狄巴克·乔布拉(Deepak Chopra)规划设计的健康中心。
官方网站:e11evenresidences.com
05
劳德代尔堡
160 Marina Bay
160 Isle of Venice Dr., Fort Lauderdale
销售工作已于今年1月底启动
△ Rendering: 160 Marina Bay
160 Marina Bay紧邻劳德代尔堡的近岸内航道，靠近拉斯奥拉斯大道(Las Olas Boulevard)和劳德代尔堡市中心，规划有一个私人码头。这栋五层高的精品公寓项目仅包含16个单元，每个楼层分布着四套可拎包入住、空间宽绰的现代住宅，可尽览东侧的海湾美景。
△ Rendering: 160 Marina Bay
该项目在设计过程中结合了大量高科技元素，内部拥有10呎挑高天花板、装有玻璃围栏的宽阔东向露台、落地滑动玻璃门窗、享有迷人水景的客厅和主卧，以及超大洗衣房。
△ Rendering: 160 Marina Bay
所有单元均为三卧户型，附带直通门厅的私人电梯、私人储藏间和2个车库停车位。此外，室内集成了智能家居系统，可通过远程方式或语音来操控门禁、照明、温控和淋浴设施。每个单元还提供电子体检仪器，便于专业医疗人员进行远程问诊。
△ Rendering: 160 Marina Bay
△ Rendering: 160 Marina Bay
销售工作已于今年1月底启动，该项目计划于3月开工建设并于明年初完工。
△ Rendering: 160 Marina Bay
单元数量：16
价格范围：220万美元到240多万美元
开发商/建筑设计：Gold Krown/ FSMY Architects + Planners
公寓户型：全部为三卧单元，建筑面积为2875平方呎到2918平方呎，并附带397平方呎到551平方呎的海景露台
配套设施：该项目提供14个带水电接入的私人深水泊位和电动车充电桩，均可单独购买。门卫值守的礼宾大堂设有带冷藏功能的自助包裹投递柜，当有快递送达时，业主将收到系统自动发送的通知。其他配套设施包括可眺望运河的海滨泳池平台，周围分布着躺椅、凉棚和烧烤区，非常适合休闲娱乐。整个楼盘实现Wi-Fi信号全覆盖。
