这是一款人见人爱，人见人夸的房子！如果建在路边，开车从旁边经过，一定会眼睛一亮，好奇是谁家建的房子。近期有心建房需求的朋友，这时候会停下来仔细看一遍，如果有幸遇到房东，肯定得聊一聊。当然，最关键的部分必须是多少钱？得知造价只要25万，那必然特别心动，有钱人可以马上算计算计，手头拮据的便暗暗在心里下决心：今年要努力一点。于是，这款房子成为了一个爆款，几乎每个乡镇都有它的影子。
效果图的样子
建成的样子
怎么样，有没有眼睛一亮，是不是人见人爱，车见车载？
老实说，从设计上讲，效果图没有骗人，建成后还原度很高！
房子基本情况：4房3厅3卫；
总建筑面积：约179平；
用地尺寸：宽10.5米，深9.5米；（家里地大的朋友，可以直接套用，）
首层室内面积：约94平，室内84平，门廊10平；
二层室内面积：约85平，露台10平；
建筑结构：砖混结构
造价估算：25万
功能使用：3个卧室，一层的卧室给老人家，省去了爬楼的体力；二层朝南的卧室给主人，套房设计，有独立的卫生间；北面给小孩，反正白天都不在，就是晚上睡个觉；来了客人，还可以在书房将就一下，其实也可以把书房调整到北面，不仅光线更均匀，而且更安静；一楼的外廊和二楼露台设计也很棒，外廊方便老人家下雨天或者大热天乘凉闲聊，露台方便登高望远，尤其是在全家团聚的中秋之夜！总得来说，这款户型是比较适合现在三代同堂的家庭；
平面图：
一楼主要为公共活动，最赞的是卧室和厕所的布置，白天是公卫，比较隐蔽，晚上方便老人就近使用
二楼主要是休息区，二个卧室，一个书房，一个露台
一层家具布置示意（大门方向看）
一层家具布置示意（餐厅方向看）
二楼家具布置示意（露台方向看）
二楼家具布置示意（楼梯方向看）
外立面转着看
从我的工作经验来讲，房子也有几个不足的地方
1.入口台阶没有雨蓬，下雨天不仅淋雨，而且打滑，影响安全；
2.门口全部是台阶，没有考虑坡道，影响轮椅或者货物拖车进出；
3.空调机位没有考虑合适的位置，随便挂在外面，还有冷凝水的排放，直接流到墙面，迟早会变黑，而且损害墙体；
4.一层卧室窗户底太低，路人经过很容易窥见室内，不仅暴露隐私，而且有被盗风险；
5.二层露台做玻璃顶增加造价，非常不适用，玻璃容易沾灰，而且不能遮阳；
6.厕所未做干湿分区，洗个澡整个卫生间都是湿的，包括马桶盖，；
7.楼梯间尺寸太大，正常宽度1.8米就够了，现在宽度3米，过于浪费，等于增加了面积，扩大了房屋造价；
8.二楼槽点较多，比如书房完全可以跟主卧结合起来，和北面的卧室互调位置，形成一个品质大套房；首先是南面睡房，北面书房的合理分区，老公做事和老婆睡觉各不干扰；第二南北通透有穿堂风；第三卧室都朝南，有阳光才健康嘛；另外公卫在右边，旁边应该紧邻卧室，这样效率更高；最后露台偏于一角，与公共区域几乎没有联系，如果移到中间位置，那就形势大好，不仅公共区域采光更好，而且露台和公共区域的互动更为直接！
优化后的二层，主卧大套房设计，小卧室调到南面，公卫加挡墙，保护隐私又作为电视背景墙，外面还有大露台
优化后平面对比
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