15个买房冷知识，90%的人不知道！

买房一直是大家很重视的事情，说到买房，学问可大着呢！今天这15个买房冷知识，收藏起来慢慢看吧。

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民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。　

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在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

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挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

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别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

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购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

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别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

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大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

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住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

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住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

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住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

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提取公积金缴付房租的前提条件是房租超过家庭工资收入规定的比例。

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居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

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住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

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目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

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等额本息和等额本金的区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变；而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。等额本息的好处就是每月都是一样的，压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少。