中国新型房屋科技建设投资联盟规划设计委员会在规划的中国新型城市社区模式，如小区看不到车，单独建设一栋立体停车楼。改造后的小区，太阳能供暖发电。免费的上网数据，覆盖整个小区。煤气、水、电、手机费在每个小区的公众服务中心办理。目前，北京市、上海、重庆、深圳、青岛市、大连市、宁波市、厦门市、西安市、珠海市、南宁市和三亚市在积极与联盟秘书处对接，开展智慧城市建设与既有建筑改造结合，城市棚户区建设与老旧小区改造项目配套。
中国新型房屋科技建设投资联盟理事长兼秘书长范忠福说，北京市、上海市、深圳市、呼和浩特市、长春市已经完成部分政府批文，既有建筑改造已成为我国经济社会发展和城市建设过程中的一个重要问题。住建部与德国政府组织实施中德技术合作“中国既有建筑节能改造项目”，先后在唐山、北京、乌鲁木齐和太原等城市对28栋约10万平方米既有居住建筑进行了综合节能改造示范。并在全面总结示范工程经验的基础上，编写并出台了《指南》。由于指南对具体操作细节提出了针对性的解决方案，它的出台意味着建筑节能的巨大市场正式开启。根据35亿平方米的改造面积计算，这一市场的规模将达到万亿。《指南》明确节能改造的内容分别是外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造;采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造;热源(锅炉房或热力站)和供热管网的节能改造;涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源等的综合节能改造。在诸多改造内容中，外墙保温当属提升建筑节能率的重要一环。根据专业机构的测算，目前，在我国房屋住宅的能量损失中，墙体部分高达50%、屋面、门窗、地面的占比分别是10%、25%、15%。住建部明确北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造所需资金主要靠企业自筹、社会资金投入、受益居民投入等方式予以解决。正是这种特殊性导致目前依然还有很多建筑亟待改造。为此在资金筹措方面，节能改造的资金应由居民家庭、供热单位、房屋原产权单位等有关各方共同承担。鼓励社会资金以合同能源管理模式投资节能改造。鼓励探索利用清洁发展机制和碳交易开辟融资渠道。因为全社会有90%的老人其实需要的是居家养老，养老问题在家就能解决，就能减少社会建设养老院的负担。这种居家养老模式就在老人所居住的街道社区里，目前，中国科技投资联盟智慧社区委员会正在规划中，北京、天津、上海、重庆、深圳、南京等地在和政府部门积极对接中，用5年左右的时间，要实现全国居家养老模式的建设高峰，实现所有省会城市示范性推广。2015年下半年，中国科技投资联盟成员单位、中国科技投资集团有限公司发起部分基金项目2000个亿，联合央企等单位计划投资5000个亿，加快推进城市老旧小区改造项目，建设中国新型社区和智慧社区。
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