业主委员会换届备案

一、事项名称

业主委员会换届备案

二、换届备案的法律依据

（一）《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）；

（二）《物业管理条例》（国务院令第379号）；

（三）《四川省物业管理条例》；

（四）《成都市物业管理条例》；（成人发〔2007〕21号）

（五）《成都市物业管理业主大会规程》；（成房物管〔2003〕7号

（六）《成都市业主大会活动规则》（成府发〔2009〕47号）

三、备案数量及方式

  无数量限制，申请方式为直接向街道便民服务中心申请。

四、备案条件

1、业主委员会应在任期届满前90日征集业主组成业主委员会换届筹备组；逾期未组织业主委员会换届工作的，由街道办事处发布公告征集业主组成业主委员会换届筹备组，由街道办事处派员担任监督指导员；

2、完成业主委员会换届相关程序

五、申请材料

（一）业主委员会换届备案记录表；（社区签署意见）

（二）筹备成立申请；

（三）业主大会相关公告[筹备组成立公告、召开业主大会公告、业主委员会委员候选人情况公告、三个规则（管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则）公告、业主大会成立公告等]纸质文本及照片；

（四）业主已投表决票复印件至少一张；

（五）选举和表决结果统计表；

（六）业主委员会第一会议决议公示；

（七）业主委员会委员身份证、产权证或房屋买卖合同；（复印件）

（八）小区规划总平面图、建设单位关于小区总户数总面积情况说明，业主名册及其他资料；

（九）原备案凭证。

备注：申请人应如实向街道办事处提交相关资料，并对其提供资料真实性负责。

六、申请表格

 申请人需提交《业主委员会换届备案记录表》，表格须在办事窗口领取。

七、备案程序

（一）业主委员会应当自选举产生之日起30日内，筹备组持业主委员会备案资料到当地街道办事处备案；

（二）街道办事处在收到备案资料后对符合条件的予以备案，对不符合条件的应书面说明不予备案理由；

（三）业主委员会凭备案记录等相关资料向有关部门申请刻制印章、办理组织机构代码登记和开立专项维修资金账户等事宜。