新浪乐居（编辑 宗颖）其实现在上海的房价，多跟着这3个因素走，第一是土拍，哪里出了个地王，哪里的房价就开始蠢蠢欲动；第二是商业，周边有大的商业规划，房子价值绝对水涨船高；第三个也时最关键的因素，就是地铁，看看通了9号线的泗泾，看看有5号线规划的南桥，再看看17号线贯通的朱家角，说白了只要有了地铁，配套什么的跟上都是迟早的事情。
那么问题来了，现在沿轨的新房价格都挺高的，有没有地铁在规划中，那些准沿轨项目，价格相对较低的楼盘还有么？
18号线获批贯穿杨浦、宝山、浦东 2020年开通
上海轨道交通18号线，即原轻轨L5线。作为上海地铁新一轮轨交规划重要线路之一，沟通宝山、杨浦、浦东三区的18号线一期工程全长约36公里，将建设26座车站，全部为地下线路，重点穿越杨浦、浦东“腹地”，建成后对支持五角场城市副中心、航头大型保障住房社区等重要区域的开发建设，增强网络换乘功能具有重要意义。
轨道交通18号线一期工程于2016年5月12日全面启动，工程总投入459.37亿元，将于2020年开通。
导入五角场及世纪公园人口高境航头将迎来进一步增值
根据18号线行驶线路图可以看到，线路始于宝山区的高境淞南板块，止于浦东区的航头板块，当中贯穿市中心的五角场、世纪公园等繁华地段，编辑掐指一算，以后世纪公园到浦东航头差不多12站左右，按照每站2分钟来算，差不多在半小时之内即可由航头达到市中心，如此的交通便利，也会吸引大量市区白领到航头、高境等相对远一点的地方择居降低住房成本。
18号线行驶线路图
那么接下来，我们看一下18号线沿线的板块现在房价都是多少呢？
18号线贯穿板块公寓均价
图为18号线贯穿各区板块的公寓成交均价，其中杨浦五角场无房源供应、宝山西城区11月无公寓成交，故调取的数据为10月公寓成交均价。上表中我们可以看到，东外滩和世纪公园房价均价10万/平米不到的价位徘徊，价格相对较低的是宝山淞南、西城区及航头板块，其中航头板块公寓成交均价仅2万出头，试想一下，18号线一旦开通，地铁相隔12站，一个地方均价10万，一个地方均价2万，那么这个处于房价低位的板块是不是将有很大的上升空间呢？
那么目前，航头和淞南都有哪些优质项目在售？
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