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婚姻法司法解释三的出台，解决了部分不良的现状。很多人往往会有”房产属于婚后财产怎么分?“、”房产属于婚前财产的该怎么分？“之类的困惑。那么就由法律哥为你介绍下2017新婚姻法关于离婚房产分割需要注意的5种情况吧！
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一、房产增值部分
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。（进入我们的头条号，即可咨询法律哥）
二、婚内房屋赠与
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，没有过户，随时可以撤销赠与行为。（进入我们的头条号，即可咨询法律哥）
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三、一方父母出资买房
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。（进入我们的头条号，即可咨询法律哥）
四、双方父母出资买房
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说双方父母出资购买的，另一方无权进行分割。
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五、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的情况，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
如果您还有关于这方面的疑问，进入我们的头条号，即可咨询法律哥。
编辑：谢律师
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