见惯了农村的方方面面的人就知道,农村盖房比较随意,只要你有钱有地,想盖多大多漂亮都没事儿,很多人在外面赚了钱后,回家盖的房子就跟小别墅一样,特别的精致。但其实农村盖房随意那是以前,现在很少会有这样的现象了,特别是最近这几年,国家推出了很多规定,专门整治农村乱搭乱建的现象。2020年土地确权结束之后,那些一户多宅的都将会受到严厉的惩罚。
一直听到别人说,一户多宅是不被允许的,因为国家明文规定要坚持一户一宅原则。但其实大家不知道的是,并不是所有的一户多宅都不可行,比如以下的三种情况就没事儿。
第一种,总面积符合标准的。
就是说有的人虽然有多处宅基地,但其实每一处的面积都很小,只要总面积不超标,那就没事,大家完全可以不担心,这种情况的一户多宅就是,没问题。
第二种,集体成员间的房屋买卖。
农村的宅基地是不能被买卖的,如果有人擅自转卖手中的宅基地,很可能会面临惩罚。因为村民手中的宅基地是村集体分配的,目的是为了满足基本的住房需求,让村民居有其所,理论上村民只有使用权,并没有所有权,既然没有所有权何来买卖之说呢?可是有的村民在城市里买了房,农村的宅基地就白白的空着。确实有这种现象的存在,所以村集体也规定,村成员之间的房屋买卖是可以的,那么自然就有人会出现一户多宅的情况了。
3.分户建房。
在农村,有的人早早的就和父母分户了,既然如此,肯定他们也盖了自己的房子,毕竟要住嘛!等到他们的父母百年之后,原先的老房子也成了他的。自然而然的他就有多套房了。当然这种通过继承所得形成的一户多宅现象完全合法。只不过继承的实际上是房子,并不是宅基地,继承的房子不允许修缮,等到它自然倒塌后,宅基地还是要归还给村里的,希望这一点大家要明白。如果恰巧碰到房子拆迁,那么,房屋的补偿款也是可以领取的,也就是说和房子相关的一切利益都可以享受,但是但凡是和宅基地相关的就无权享受了。
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