有多少人最终选择全款购房？ 你可能不知道全款买房的4大好处

众所周知，目前商品房房价越来越高，购房成本越来越高，购房难度越来越大。现在大多数家庭选择贷款买房。最主要的原因是，大多数家庭即使掏空了“六个钱包”，也不能全款购房。事实上，有很多人建议购房者即使有钱也不要“全款购房”。原因是货币会通胀，而房贷利率几乎是金融市场上最低的，认为银行的钱能贷多少就贷多少。我们暂时不谈通货膨胀，因为对大多数人来说，根本不了解通货膨胀，他们关心的是房贷需要支付多少利息，以及全款付清可以节省多少利息。

全款买房还有四个好处，贷款购房是没有的。

购房流程更简单

如果是全款买新房，交齐全款签完购房合同就完事，短时间就可完成买房的流程。贷款买房则不同，在签完购房合同后，需要去银行签订贷款合同，做公证手续，需要提供银行流水、收入证明等资料。在签订完贷款合同后，还需等房贷审批，房贷审批通过再等房贷放款，然后才开始还房贷。因此，全款买房比贷款买房的流程更简单。

卖房时过户更方便

大多数人买的房子很难居住一辈子，将来可能会卖给别人。如果是全款房，转手时不必先还房贷。在这里可以节省很长时间。只要购房者的房贷得到批准，或者购房者付清全部房款，就可以立即办理过户手续，这样房东就可以更快地拿到房款。如果是贷款房，转让时还没有还清房贷。首先要考虑先还清房贷，很多房东没有钱还清房贷，可能需要付费向金融公司借款来还清贷款，这不仅拖延了转账时间，还增加了部分成本。

全款购房价格更便宜

当要买新房子时，置业顾问会问购房者是全款还是贷款。大部分楼盘对全款购房都有额外的折扣。例如，贷款2%的优惠，全额付款4%或5%的优惠，甚至更多。主要原因是贷款的话开发商需要很长时间才能回款。基本上，从贷款办理到银行放款至少需要两三个月。房地产开发商本身就是需要现金流的企业，每天都需要支付大量的贷款及利息，所以开发商急于全款卖房，这样才能及时回笼资金。事实上，全款购房时开发商给出更多优惠并没有亏损，只是把银行放款这段时间的资金使用成本算成优惠给了购房者。

在购买二手房时，多数房东也希望购房者是全款。房东可以更快拿到房款，交易过程也比较简单。

全款购房拿房产证更快

对于购房者来说，房屋的产权证是非常重要的。现在大部分新房都是期房，大部分的新房从买房到拿产权证一般需要2-3年的时间。全款购房和贷款购房大多是同时办理房产证的，但全款购房拿产权证的时间更早一些，贷款买房一般拿产权证比全款买房要晚几个月时间。因为全款房办理好产权证就直接拿给购房者了，而贷款房办理好产权证需要先给银行，再由银行拿到房管部门办理抵押登记，办理好后才能拿给购房者。

综上所述，以上四项全款购房的好处，贷款购房是没有的。其实，每月还房贷是比较“麻烦”的事情，对大多数人来说，没有好的投资理财渠道。有钱时，大多数人选择存在银行或支付宝，而存银行的利率较低。与现行房贷利率相比，直接全款购房所节省的利息可能比存在银行获得的利息更划算。