对于刚刚参加工作的上班族来说,买房,似乎还是一个比较遥远的话题。家庭情况较好的可以从父母那里得到帮助,家庭情况一般的,则是要完全依靠自己的努力,拼命打拼缴清首付,自此就成为“房奴”,还款压力压得人喘不过气来。
其实,房奴的经济压力固然很大,注意以下几点,同样可以在不牺牲生活品质的前提下轻松还款。
1、买房要“淘”宝
不同的城市,房价有着天壤之别,即使是同一个城市,由于地段和配套设施的差异,房价也可能差出很多,如此一来,在买房时就要综合考虑,不买最贵的,只买最合适的。
年轻人对于首套房的要求可以适当降低,为了减轻还款压力,可以酌情选择位置稍远或面积较小的经济型住房,在确认资质齐全的前提下,可以考虑均价较低的二手房或期房。
2、合理选择贷款银行
虽然各大银行的贷款利率基本相同,但为了吸引客户,一些银行会推出一些贷款优惠措施,在贷款之前不妨多方比较一下,选择最适合自己的对象。
与此同时,开发商在卖房宣传时也会推出诸如“押金一万抵三万”之类的活动,多多关注开发商动态,或许能为自己省下一笔不小的开支。
3、还款方式有“猫腻”
很多人都不清楚,多数银行的个人住房贷款还款方式还有有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
根据自己的实际情况选择适合的还款方式,也可以在很大程度上缓解自己的还款压力。
4、关注理财稳健投资
理财并非有钱人的专利,越是资金紧张的人就越应该理财,很多人认为理财就意味着风险,实际上,现在市面上有许多收益稳定的互联网金融理财产品,可以先尝试一下小额投资,股票风险大专业性强,一般不建议投资。
5、出租房屋转移还贷压力
如果新房暂时搁置不住或者有空房的话,不妨出租出去,可以获得一笔额外收入,大大减轻还款压力。当然,一定要找到爱惜房子的房客。
中国人安土重迁,对于家有着深深的依赖,而房子,则是家的一个重要载体,做房奴并不可怕,只要合理规划,照样可以“翻身农奴把歌唱”,将日子过得红红火火!
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