教育问题是每个家庭关心的重点，不少家长认为"学区房"就是指分布在理想学校周边的房产。随着竞争的日益激烈，很多家长都希望孩子不能输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的学区的房产。
关于"学区房""学位房"相信还有很多家长不清楚这两者之间的区别。宅猫找房以多年的房产服务经验为大家总结了几点注意事项，希望可以给购房者提供帮助。
学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
学区房和学位房最大的区别是:学区房入学不确定，学位房能确定入学。学区房上学后费用低，学位房上学后每年还要交高昂的学费。
一、学区房：
1、学区房值不值得买，学区房很多都是天价房，如果纯粹是为了一个上学指标买房，要先算算买房划算还是直接交择校费划算。
2、确定购买学区房之后，要先去教育局查一下是不是学区房。学区房的价值在于所属学区的教育资源，这并不意味着买了名校周边的房子，就享有名校就读的权利，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
3、买完之后要尽早落户，因为有的学校对落户年限有要求，年限达不到的话，也会影响孩子入学。
二、学位房:
1、一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，你就需要注意的是不是所有房源都会得到赠送的学位。在买学位房的时候，不能光听开发商的口头承诺，要把"赠送学位"写进合同中去才算。
2、买学位房时要看一下学位的使用情况，因为每套学位房只有一个学位名额，而每个学位名额又有一定的使用时长。
购买了学区房却不一定能得到该校的学位，市面上同时出现的"学位房"概念让很多购房者开始犯难。学位房和学区房虽然只有一字之差，结果却可能截然不同。所以说最应该关注的就是，买房子时影响最大的是房屋质量，能买到好的学区房固然是好事，但不能因小失大，从而忽略了对业主来说最重要的房屋质量。
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