一场集齐了五个全国TOP10房企的土拍，没有召唤出“王者”，却让一匹黑马横空出世！
2017年4月21日上午，连云港土地市场烽烟再起，群雄争霸！继“2.7土拍”诞生了海州开发区153%的溢价率、近5000元/平米楼面价后，今天新一轮“抢地大战”轰轰烈烈上演，于2017年4月21日13:51:51落下帷幕，这个时刻值得港城地产圈深深铭记，更应浓墨重彩地记入连云港土拍市场的历史！
一、土拍结果
上午九点，LTC2017-05#地块约153亩地开启网拍大战，据爆料该地块引起恒大、碧桂园、金辉、保利、万科、融创、中南、中梁、美麟、城建、港利等十余房企争抢。
历经4个多小时476轮的厮杀北京国兴建业房地产开发有限公司（以下简称：北京国兴建业）终壕掷20.26亿元稳坐地主宝座，溢价率约为231.05%，折合楼面价约9038.4元/㎡，单价约为1325.6元/亩，一举刷新连云港土拍市场总价和单价双记录。
这匹黑马让连云港整个地产圈瞬间沸腾，一场集齐了五个全国TOP10房企的土拍，没有召唤出“王者”，却让一匹黑马横空出世！
二、“黑马”北京国兴建业解密：
北京国兴建业房地产开发有限公司隶属于财信国兴地产发展股份有限公司，集团母公司公司为财信集团。
根据其集团官网显示消息，重庆财信企业集团有限公司成立于1997年，是一家以房地产、环保、金融、基础设施投资、旅游健康为主营业务的投资集团。集团立足重庆，布局全国，辐射海外，已在北京、深圳、成都、贵州、郑州、香港、悉尼等地设立区域性子公司；并获得“信用中国百强企业”、“企业信用评价AAA级信用企业”、“中国最佳雇主企业”、“重庆市房地产50强”、“重庆市优秀民营企业”等国家及行业殊荣。19余年稳健发展进程中，财信通过捐资、捐建、赠送等方式，对重庆文教慈善、环境保护、市政建设等公益事业做出有益回馈。
财信地产成立于1996年，具有国家一级房地产开发资质，业务区域覆盖了重庆、北京、河南、四川等地，总开发量近800万平方米；是国内A股上市公司“财信发展”（股票代码：000838）的控股股东。财信地产系重庆房地产企业前6强，并位居中国房地产开发企业500强第106位。财信地产开发的物业类型涵括城市综合体、shoppingmall、国际甲级写字楼、高端别墅、高端住宅、旅游地产、五星级酒店、度假温泉酒店等。所开发项目先后荣获“中国十大超级豪宅”、“詹天佑·全国优秀住宅小区金奖”、全国 “广厦奖”、重庆“巴渝杯”和“三峡杯”优质工程奖、重庆十大形象工程、“绿色生态住宅小区”等多项全国及行业殊荣。目前，财信集团拥有的开发性土地储备超过4000亩。
财信国兴地产发展股份有限公司（曾用名：国兴融达地产股份有限公司）为上市公司（财信发展000838）。
北京国兴建业房地产开发有限公司——摘牌企业。
三、厮杀实况：
部分业内人士直呼“疯了”！
但也有不少业内人士表示“该地块物有所值”，可以这么说，该地块目前是新海新区的核心位置，综合地段、配套等方面，都是非常优质。
21日之前，一些房企小试身手；
13:51:51,20.26亿元竞得；
四、地块详情：
从出让公告信息来看，该地块位于高新区金辉路南、学林路西即万达北，共计约153亩。
如下图所示，周边3公里内有万达广场、新世界文化城（即将投用）、行政审批中心、第一人民医院高新区分院（即将投用）、九年制的连云港实验学校、星海湖公园等，教育、医疗、购物、出行、休闲通通都在3公里内搞定。
都知道会拍出高价，但如此高却出乎大多数人意料之外！9038元/㎡的楼面价，有人说将来房价突破20000元/㎡，有人说是23000元/㎡。而根据下图中楼盘动辄9千、1万的在售均价，我们也可以毫无悬念的认定此地块势必会刷新连云港房价记录。对了，大家可以留意下图中的房价，因为24小时后，那些数字会以100、200，或者更高的幅度增长着，甚至整个市区的房价有所波动，这就是这场土拍的“魔法棒”。
马三立老先生有个知名的“第二只靴子”段子，讲的是楼上小青年每天后半夜回家，进屋就“咣当”两声把靴子扔地板上，把楼下老头吓一跳。老头心脏受不了提出严正抗议。这两天小青年又是深夜回来，“咣”随手扔出一只靴子后，瞬间想起老头的话，赶紧把第二只靴子轻轻放下。没想到还没亮老头上楼来敲门了：“拜托你把第二只靴子也扔了好吧，我一晚上都没睡着！”
对于今天这场土拍厮杀，只想再说一次，集齐了五个TOP10房企的一场土拍，没有召唤出了“王者”，却让一匹黑马闪亮登场！嗯，这就是今天的连云港！！
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