只要一台塔吊，就能像搭积木玩具一样，利用定制的板材，搭建好一栋房子，这种技术，您以前听过吗?近日，位于株洲云龙示范区的兴隆山公租房项目和云龙现代服务业总部园项目先后封顶，即将迎来工程验收。这两个项目，就是利用了这种“房屋集成建造技术”。
与普通建筑相比，“房屋集成建造技术”拥有质量好、更节能环保等更多优势，而成本与传统建造方法的成本大致相当。昨日从项目承建方远大住宅工业有限公司(以下简称远大住工)了解到，未来，他们将在株洲推广这种技术，建造更多房屋。
工厂里生产楼板、墙板、阳台，再现场组装
“楼板、墙面、楼梯、阳台等大部分房屋构筑物，都是在工厂提前生产好，然后用货车运到施工现场，直接用塔吊进行安装。”远大住工相关负责人罗睿昨日介绍，位于云龙示范区的兴隆山公租房项目和云龙现代服务业总部园项目，是首次在株洲采用的，设计、施工、设备采购一体化的建设模式(简称EPC)，预制混凝土构件装配的房屋集成技术(简称PC)建造的楼房。“这种住房，又称为工业化住宅、装配式住宅，就是说造房子就像搭积木那样简单方便。”
目前，株洲用这种技术建造的项目都是公共建筑。据云龙城乡建设置业有限公司透露，该公司的商品房项目“玉龙家园”，也将运用这种新型技术，目前已经进入签约阶段，今年下半年有望进入施工。
“夸张点说，房子即使倒了，仍会是一个整体”
后期组合的集成建筑，与普通的房屋相比，安全性能如何保障?
对此，罗睿介绍，只是建造工艺的区别，建筑材料、结构甚至比传统工艺更好，因此安全性能更高。利用上述工艺建造的房屋，地基、主要承重结构等仍然采用的传统方式，在现场利用钢筋混凝土进行浇筑。墙板、楼板等主要构筑物所用的材料，除普通住房的用材外，还加入了一些保温、隔音等特殊材料。另外，集成房屋在所有构筑物的接合处，都采用特殊技术和专业的胶合材料。“夸张一点说，即使倒了，房子仍然会是一个整体。”云龙示范区建设局建设科蒋科长介绍，这两个项目的前期报建工作、工程竣工后的安全验收等，都与普通房屋一样，要经过严格的检验，可以杜绝安全隐患。
省时省力，还更节能环保
罗睿介绍，我国现有的住宅，基本上都是通过现场混凝土浇筑形成结构主体，然后再砌筑墙壁等。这种施工方法，现场施工量大，产生的噪音和粉尘对环境影响较大，施工质量和精度，也比较难达到人们日益提高的对住宅品质的要求。
而采用EPC模式建造房屋，则具有标准化生产、施工周期短、成本相对较低、更加安全环保节能等多项优势。
●节时70%：最快5天建好一层楼
采用PC技术，最直接的好处是可以缩短项目工期。以兴隆山公租房为例，该项目共有两栋18层的楼房，远大住工从去年9月进场施工，到上周实现主体封顶和完成60%的装修，总共耗时6个半月。“春节前后，有一个月没有施工，再减去雨雪天气影响，实际用时只有4个半月。”罗睿介绍，在株洲的施工过程中，远大住工最好的速度是5天建成了一层楼。
●节省人力超5成：机械化作业，降低人力成本
从板材制作到后期拼接，可以全部实现机械化作业，节省大量人力资源。以兴隆山公租房为例，主体施工最高峰时泥工、钢筋工等加起来不超过60人。而同样规 模的商品房项目要想达到同样的进度，至少要120人以上。
●节地20%：通过设计优化提升空间和土地使用率
在组装过程中，可以对部分构筑物进行调整。室内空间适应性强，可以制作各种隔墙，分割室内空间，房间布置可以灵活多变，具有较大的适应性，达到降低公摊面积的目的。另外，在施工过程中，不需要搭建脚手架，可以在较小的面积内完成作业。
●节水80%：用水少，还可避免扬尘污染
现场模板和现浇混凝土作业(湿作业)很少，避免水资源浪费，同时可以有效减少扬尘污染。
●节能70%：建成后保温、隔音性能更好
传统建筑物，主要是在主体结构外面加上一层保温材料，这种保温材料比建筑物的寿命要短得多。而通过工厂定制的主体板材，在加工时就设有保温层，可以使房间内隔热、保温效果更好，达到节能的效果。采用外窗与墙板整浇工艺，还可以提高外墙整体隔声性能(可提高10分贝以上)。
●节材20%：减少大量建筑垃圾
集成制造、一体化精装，最大限度减少了施工过程中一些材料的浪费，根据测算，每一百平方米可减少建筑垃圾5吨。 到2020年，湖南要力争建设项目预制装配化达80%以上
根据4月15日省政府签发的《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》，到2020年，湖南要力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化(PC)率达80%以上。在土地出让或划拨前，对明确了按照住宅产业化方式建造的具备条件的保障性住房、写字楼、酒店等建设项目，优先保障供地。对在建筑工程中使用预制墙体部分，经认定可享受新型墙体材料优惠政策，可以享受部分财政优惠，对住宅产业化或预制装配化(PC)率达到50%且获得国家绿色建筑二星和三星标识的建设项目，给予财政奖励。“实现节能减排，提高住宅工程质量，住宅工业化是大势所趋。”市建设局相关科室负责人介绍，目前，我市暂无配套文件出台，但将来会根据上级文件精神，出台相关细则。
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