不动产登记证怎么办理和房产五证

​📒不动产登记证怎么办理?

‌1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

‌2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

‌3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

📒按照规定，商品房的开发与销售，首先要取得《国有土地使用证》，土地用途必须是住宅性质，然后再取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。