2016年上海最新二手房税费一览表及具体计算方法

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。小编给您带来《2016年上海最新二手房税费一览表及具体计算方法》供参考。

上海市二手房个人所得税税率表

区分出售方购买方

年限是否唯一营业税个税交易费契税印花税交易费登记费配图费

普通普通住宅不满两年不管是否唯一全额×5.65%全额×1%或利润×20%2.5元×面积<90平方的首套:全额*1%

>90平方的首套:全额*1.5%

非首次购房:全额*3%

5元2.5元×面积80元25元

满两年承诺唯一免征免征

不唯一免征全额×1%或利润×20%

售后公房不满两年不管是否唯一免征全额×1%

满两年承诺唯一免征免征

不唯一免征全额×1%

非普通非普通住宅不满两年不管是否唯一全额×5.65%全额×2%或利润×20%全额×3%

满两年承诺唯一全额×5.65%免征

不唯一差额×5.65%全额×2%或利润×20%

售后公房不满两年不管是否唯一免征全额*2%

满两年承诺唯一免征免征

不唯一免征全额*2%

备注:1、普通住宅认定标准：总价：内环450万以内，中环310万以内，外环230万以内；面积：140平方以下。   征收20%差额个税，首先需要房东出具房屋原值证明，如房东无法出具证明，那由房产交易中心出具指导价，作为计税标准征收个税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2016年重庆最新二手房税费一览表及具体计算方法

2016年北京最新二手房税费一览表及具体计算方法

2016年营改增之后二手房政策,营改增之后二手房税率变化情况

2016年青岛公积金调整最新,青岛二手房首付比例算法

沈阳楼市新政2016,新房二手房公积金贷款额度相同

2016年广州营改增二手房最新消息,首单交易税降5%左右

2016年广州“营改增”首单二手房交易税费及计算方法

2016年国税局“营改增”二手房交易税费及计算方式

2016年二手房过户流程及注意事项,二手房交易流程

2016年江苏省太仓地税网上办税,营改增对二手房的影响

< 123456>