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还在唱衰广州?是时候给你们吃一颗定心丸了

“广州即将跌出一线城市?”

这样的论调听得耳朵都快起茧子了!

近两年来,随着深圳GDP首次超过广州,杭州在G20这样的重要舞台上大放异彩。这个问题频频出现于各处,成为许多人心中千万次的问。更有甚者,往年有人因广州“双十一”交易额被杭州、深圳超越而将广州踢出一线城市,不知道这些人看了今年的“双十一”数据,脸疼不疼呢?今年天猫“双十一”全天成交额,广州排名广东全省第1,超越深圳,居全国第4.

冰冻三尺,非一日之寒。事实上,广州的危机,确实由来已久。大企业出走,创新能力不足,过度依赖房地产,产业转型相对缓慢,都让广州的未来蒙上了一层阴影。广州衰落的传言,不止一次喧嚣尘上,见诸于各媒体。

风物长宜放眼量,对于广州未来的前景,你可能需要有一些目光更加长远的基本判断。

(广州珠江新城)

暂且抛开广州漫长的千年历史不提,广州的现实定位,是华南地区无可取代的区域中心。这一点,是深圳无论如何也无法逾越的。而决定一个城市发展前景的,不是一两次产业转型的成败,而是城市的地缘区位优势。

人人都知道,深圳之所以能够从一个小渔村发展至今天的高度,与其背靠香港的优势地理位置密不可分;而广州的区位优势,远超深圳,它是联结粤东西北和珠江三角洲以及整个华南地区的交通中心城市。

为了不断夯实自身的区位优势基础,广州当前的建设和未来的规划都可谓是目标宏大。近些年来,南沙港的建设正在发生着日新月异的变化,而南沙港位于整个粤港澳大湾区中心位置的地缘优势,预示了此处必将会成为华南地区的航运中心港口。此外,广州还将计划在城市各处修建或改建10个火车站,大力拓展城市边界。

与之相应,就在不久前的11月19日,三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、十号线、十二号线、十四号线二期地铁新线正式动工,拉开了广州新一轮城市轨道交通建设的序幕。6条新线总长110公里,总投资超过1000亿元。到2023年,规划建设总里程将超过800公里,为城市边界的拓展配套以相应的公共交通设施。而广州的10个火车站,则个个都会通地铁,以达到城市轨道交通的全网络覆盖。

(广州地铁一号线)

除了区位地缘优势,广州自有许多深圳杭州等城市无法比拟优势。比如,在医疗上,深圳与广州差距巨大。

11月17日,复旦版《中国医院排行榜》在上海发布发布。广州依然是华南地区的医疗重镇。全广东共有10家医院入围,全部为广州的医院,而深圳再次颗粒无收!而在华南区排名中,排前20名的医院有14家位于广州。深圳市人民医院排华南地区18名,这是深圳地区的医院首次登上华南地区最佳医院排行榜。

在教育方面,在广东省,广州占据了三分之二的普通高校、97%的国家重点学科和全部国家重点实验室,是当之无愧的华南教育中心。而深圳和北上广三个城市差距巨大,高校数量只有北京的一个零头。而北上广深近10年普通高校在校生人数,广州排第一,北京排第二,上海排第三,深圳排第四。

(中山大学)

长期关注楼市的人,必然知道有一句话叫做“短期看金融,中期看政策,长期看人口”。对于一座城市的发展前景来说,“长期看人口”这个铁律也同样适用。去年以来,全国各大城市掀起的抢人大战,正说明了人才永远是城市发展前景的最重要保证。

那么,对于人才来说,一座城市什么样的指标才是具有吸引力的呢?

城市产业布局当然是一项重要指标。一座城市假如具有良好的产业布局,则意味着这里有更多更好的工作机会。

人才是城市发展的重要资源,而城市的硬件资源则是人才所关注的重要指标。一个人是否决定要留在这座城市,主要看中的,是这个城市能否提供给人才相应的优质资源,帮助其在这座城市进行长期稳定的发展,为其及其后代提供优质的生活保障。

当我们从人才需求出发,就不难发现,集教育、医疗、交通三大中心为一体的广州对于人才而言,要更加具有吸引力和优势。此外,广州自2014年之后房价就相对稳定,未来广大的后备土地资源必将对房价的相对稳定起到重要作用,这对于人才来说更是一大利好。

因此,深圳这些年虽然外来人口增长速度惊人,但多为非户籍人口。有数据为证,从户籍人口占比来说,深圳2016年常住人口是1190.84万人,户籍人口只有384.52万,仅占32.29%。反观广州,2016年户籍人口为870.49万,常住人口为1404.35万,户籍人口比例为61.99%。更加稳定的人才引进落户,才能为城市发展带来更为持久的发展动力。否则,一旦产业发生重大变动或转移,人才流失将会成为城市发展的棘手问题。近年来,深圳基于其产业布局的优势,吸引了不少人才,但户籍人口比例过少也是其在人才引进中的重大隐患。

(深圳市福田中心)

那么在未来,是否有其他城市取代广州作为华南地区的交通、教育、医疗三大中心的可能呢?

答案显而易见,绝无可能。

中国城市有一个逻辑,行政决定资源配置,广州作为华南最大的行政中心,是中国第三大河流珠江的出海口,拥有广袤的经济腹地。广州一级大区机构众多,其广州的外国总领事馆数量仅次于上海,远超包括成都在内的其他城市。包括深圳在内,整个华南地区无一能与其相比较。中央给广州的城市定位是国家的5个中心城市之一,这样的核心定位和行政地位,必然导致未来广州会牢牢抓住手中的硬件资源优势,进一步做大做强。

从前,广州依靠政策扶持,作为中国最大的对外出口贸易城市傲视全国,因而在产业转型上动作迟缓。科技互联网产业为什么选择深圳而非广州?答案很简单,因为这些都是高投入的“烧钱”产业。深圳独有的金融优势吸引了众多科技互联网行业选择这座背靠香港的新兴城市作为孵化基地。因此,不具备金融优势的广州和深圳拼科技互联网产业,可以说并无优势可言。

未来,假如广州利用好手中的硬件资源和人才优势,在服务消费型产业上进行合理的转型升级,前途必将不可限量。对比近两年来烧钱颇多却最终一地鸡毛的互联网产业来说,消费服务型产业是经济转型和充分利用好人口红利的重要发展方向,可以称得上是“稳稳的幸福”了,祝福广州!

END

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