业委会、监事会候选人产生办法
尊敬的 小区业主：
根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、国务院《物业管理条例》、《海南经济特区物业管理条例》等相关规定，以及《业主大会议事规则》和《业主委员会和业主监事会选举办法》，经首届业主大会筹备组讨论，现就首届业主委员会和业主大会监事会（以下简称：两会）委员的组成、委员候选人条件及推荐办法等事项公示如下：
一、业主委员会、监事会构成及人员配置
1、本届业主委员会拟由11名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员2名。
2、本届业主大会监事会拟由3名委员组成，设主任委员1名（监事会编制人数为7人单数，配监督员4名，由片区业主推荐产生，不经业主大会选举）。
业委会、监事会最终人数视候选人报名情况，再确定采用差额或等额选举办法。
二、业主委员会、监事会委员候选人报名条件
（一）具有中、大专以上学历，具有从事法律、工程、经济、管理、财务等相关专业工作的。提倡身体健康的退休人员、有富余时间的业主党员参加。
（二）办事公道，作风民主，身体健康，责任心强，公正廉洁；
（三）具有完全民事行为的能力，具有较好的议事和组织能力和执行能力；
（四）遵守业主大会议事规则、业主管理规约及本物业相关管理规则，模范履行业主义务，秉公办事，不谋私利；
（五）热心集体公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较好的公信力；
（六）具备必须的工作时间及义务参加管理活动的其他时间。每周至少一天在岗值班工作和必要的与会时间；
（七）必须是房产权利证书记载的权利人或房屋购买合同人。
（八）按时交纳专项维修资金及各项合法费用。
（九）不能与所在小区物业服务单位有直接或间接的利益关系。本人及其直系、近亲属不得在本区域物业服务企业中任职或兼职等；
（十）不得在本小区进行非法或者违规利用公共资源经营获取私利的行为；
（十一）不得有违背本议事规则、业主管理规约的相关规定；
（十二）无精神病、无其他重大疾病，无法律、法规规定其他禁止和不宜担任两会成员的情形。
三、业主委员会和业主大会监事会候选人产生规则
两会委员候选人拟采用下述办法产生：
（一）此次两会委员候选人由业主通过业主联名推荐产生，需所在区域（楼栋）业主联名于最高多数人数推荐确定。筹备组可以根据被推荐人所得业主代表等推荐票多少，产生两会委员候选人。
候选人评选办法：
住宅区每栋选派1名共9名业主代表；11栋商务楼选派3名业主代表；12栋商务楼选派2名业主代表；金街选派3名业主代表，共17名业主代表，参加候选人的推选工作。报名候选人参加推选。筹备组不参加候选人推选。
1、业委会差额选举预定候选人人数为15名（住宅区每楼栋推选1名候选人；商务楼推选3名候选人；金街推选3名候选人，各片区业主应有过半人数签名推荐同意）。
2、监事会差额选举预定候选人人数为4名（住宅区、商务楼、金街区各确保有1人报名候选人参加选举，其应所在区域过半人数业主签名推荐同意的）。
3、等额选举的候选人，由筹备组根据各片区委员人数确定。
（二）倡议业主中富余时间或者退休的中共党员、人大代表、政协委员、专业技术人员等热心公益事业的人员报名参选。
（三） 区住建局参与监督，镇政府、社区党组织和居民委员会根据业主自荐、推荐和小区党组织的建议等，在奉公守法、公道正派、热心公益的业主中进行推荐。
社区党组织建议（推荐）业主中符合上述条件的党员积极分子参选两会成员，可以通过召开业主大会合法推选程序分别担任两会成员。
（四）筹备组中的业主成员自荐、被筹备组正式向业主大会会议提名为候选人的，可以参加本次选举，但其本人须辞去筹备组代表职务。
四、两会候选人报名所需的材料
（1）填写完整业主委员会或业主大会监事会委员候选人自荐表或推荐表；
（2）业主报名人本人身份证复印件、房产证（购房合同）复印件；
（3）两会委员候选人自荐/推荐表，按照填表要求逐项如实填写。
自荐/推荐截止日期：20 年 月 日。
本公示期为10日，自20 年 月 日至20 年 月 日。
五、意见反馈
业主如对上述公示内容有异议的，请于10日内向筹备组书面反映。
业主大会筹备组 20 年 月 日
业主委员会候选人自荐报名表
姓名
楼栋房号
年 龄
照片
性别
政治面貌
学 历
民族
职 业
职 务
产权
证号
户 籍
联系
电话
个
人
简
历
个人工作简历描述：
自荐报名人签名：
年 月 日
业主委员会候选人推荐的业主联名签名表
被推荐的候选人姓名：
推荐人姓名
房号
房产证编号
电话号码
推荐理由
推
荐
人
联
名
栏
附：业主委员会候选人推荐报名表
业主委员会候选人推荐报名表
（注：此表为受推荐的业主委员会候选人填写）
姓名
楼栋房号
年 龄
照片
性别
政治面貌
学 历
民族
职 业
职 务
产权
证号
户 籍
联系
电话
个
人
简
历
个人工作简历描述：
签名：
年 月 日
业主监事会候选人自荐报名表
姓名
楼栋房号
年 龄
照片
性别
政治面貌
学 历
民族
职 业
职 务
产权
证号
户 籍
联系
电话
个
人
简
历
个人工作简历描述：
自荐报名人签名：
年 月 日
业主监事会候选人推荐的业主联名签名表
被推荐的候选人姓名：
推荐人姓名
房号
房产证号
电话号码
推荐理由
推
荐
人
联
名
栏
附：业主大会监事会候选人推荐报名表
业主监事会候选人推荐报名表
（注：此表为受推荐的业主监事会候选人填写）
姓名
楼栋房号
年 龄
照片
性别
政治面貌
学 历
民族
职 业
职 务
产权
证号
户 籍
联系
电话
个
人
简
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个人工作简历描述：
签名：
年 月 日
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