农村土地确权,进行到现在,差不多到了收尾阶段。
最新数据显示,到现在为止,农村承包地“三权分置”改革进展总体顺利,土地确权登记工作已完成80%。
不过,在笔者家乡,却迟迟等不到确权完成的消息,虽然早就有人上门丈量宅基地面积,但到现在确权发证,没有一点消息。乡亲们都很着急。
对农村人来说,此次土地确权,意义重大:
1、有利于强化农民权益
土地是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、土地确权后可以放心流转、承包
很多农民出去打工,没时间种地,但是没有确权,不敢流转,怕万一别人种了不还回来,所以宁可放着撂荒。确权之后,给土地打上了“身份证”,明确规定是谁承包的,怎么流转都不怕。而对于流转土地的经营者来说,土地权责明晰,也避免了以后发生问题。
3、农民可用自己的土地权证进行抵押贷款
与城市居民可以用房产抵押贷款不同,因为农村承包地、宅基地一直没有明确的产权制度,农民无法以房产向银行进行贷款。
这就导致很多农民只需要几万块,却没办法从银行贷款成功。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
正因如此,人们对这次土地确权,都翘首以盼。
至于人们的关心的,为何2013年就开始的土地确权,到现在2017年8月了,还没有确到自己家,笔者认为,原因主要有几方面:
1、权属分歧多发导致农村土地确权进展缓慢
由于过去农村工作不够细致,导致不少农村村民之间,在宅基地、承包地上有不少分歧和矛盾。这就严重影响着土地确权的进程。
2、总体经费不足,影响确权进度
土地确权登记颁证工作涉及面广,所需资金量大,其中航拍、测绘、调查等工作更是需要大量资金,如何解决?
这部分资金,由中央财政和各级财政承担,为此,财政按照每亩10元的标准,安排了181.4亿元专项补助。各地也从实际出发,积极推动经费落实。目前,绝大多数省份都明确了省级财政补助标准,其中20多个省份每亩补助5元至10元。山西、广西、青海等省区补助标准较高,为15元每亩。
但即便如此,确权工作的总体经费总是捉襟见肘,这就减慢了确权的整体进程。
笔者查阅了相关资料发现,截至今年7月底,全国农村承包地确权面积已完成10.5亿亩,约占二轮家庭承包耕地面积的80%。
山东、宁夏、安徽、四川4省区到现在,土地确权工作已基本完成。
已经确过权的农村人,确权之后,你家都拿到了哪些证书呢?
至少得有这几个吧:农村集体土地所有权、房产证、集体土地建设使用证、农村土地承包经营证书、宅基地使用证。
你家拿到了几个呢?
而其他省区的小伙伴,农村老家要想拿到土地的权属证明,可能要等到2018年了——2018年年底,全国的承包地确权工作,将全部完成。
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