不动产登记统一样式征求意见

记者从国土资源部获悉：不动产登记统一簿册证样式已经正式向国土资源系统、不动产登记工作部际联席会议成员单位和相关部委征求意见。

此前，国土资源部办公厅印发《关于征求不动产登记簿册证样式(征求意见稿)意见的函》。国土资源部不动产登记局有关负责人表示，先后在重庆、江西、天津、北京等地进行实地试填并修改完善的基础上，形成了不动产登记统一簿册证样式(征求意见稿)。

据了解，该样式不动产登记统一簿采取活页的方式，通过“一簿多页”和主、次、附页形式反映登记内容，具体分为宗地、宗海基本信息，不动产权利登记信息和其他登记信息三大部分。

此征求意见稿，经过广泛收集和系统研究我国和德国、日本、台湾等国家和地区的不动产登记簿册证样式，在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然属性，权利登记部分反映不动产的权利状况，其他登记部分反映不动产权利负担或限制情况，包括抵押权和地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记等。

这位负责人表示，该样式在设计时遵循了三个原则：一是充分满足各部门行业管理需要；二是最大限度减轻农民负担；三是两级编成反映不动产空间位置。

值得关注的是，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各类登记单位为基础，进行融合，形成不动产单元，作为不动产登记的基本单位进行统一登记；在此基础上，以土地、海域为基础，集成其范围类的所有不动产单元，编成不动产登记簿。

业内普遍认为，此不动产登记簿册证，使各类不动产逻辑顺畅、层次清楚、关联准确。通过一宗土地或海域就能了解其范围内所有不动产单元情况；反过来，通过具体某一个不动产单元，如一套房屋，也能明确其所在的土地或海域情况。