施工队撤场、家具、电器搬进来之后,并不意味着装修就结束了,在正式入住之前,还需要请监理或由装修公司负责,做完整的竣工验收,只有竣工验收通过之后业主才能入住。可能大家对竣工验收了解的较少,那下面我们就跟随监理的脚步,看看完整的竣工验收是怎样的。
竣工后
一、验收规范
(1)、水
检查各上、下水是否畅通,是否有漏水现象。
(2)、电
1、插座开关的验收标准是什么?
各种电器面板安装要端正、紧贴墙面,四围无空隙。同一房间开关或插座上沿高度一致,其位置应符合设计要求;开关通断灵活。开关边缘距门框的距离宜为15
2、儿童房插有何要求?
儿童活动场所使用的插座应采用安全插座。
3、室外安灯应注意什么?
室外灯具的引入路线需要做防水弯,以免将水流引入灯具内。
4、我家吊灯安全吗?
固定灯具的螺钉或螺栓不得少于两个,当绝缘台直径为
(3)、木
1、栏杆及扶手的验收标准是什么?
木制栏杆宽度或厚度大于
2、家具成品验收时一般应注意什么?
饰画颜色一致,表面平整、光滑、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印、线角直顺、手感无毛刺、刨痕、磨砂、逆纹。
3、抽屉及柜门如何检验?
柜门及抽屉开闭灵活、回位正确,分缝一致;抽屉必须使用三节套式滑轨;安装牢固无松动,抽屉骨架和抽屉底板必须使用澳松板。
4、门窗的验收标准是什么?
门窗框的横框与竖框必须互相垂直,门窗框安装牢固,框与墙产缝隙应用弹性材料(禁用水泥沙浆)填嵌包满,表面平整、光滑、无裂缝、划伤和钉眼;门窗框、门窗扇及门窗扇的面层必须交接牢固,钉眼合理,起线垂直,门、窗扇表面平整、光滑、无锤印割角准确,拼缝严密;门扇开关灵活,严密,无阻滞、回弹、翘曲和变形;门扇翘曲不得大于
1、 实木地板铺装后如何验收?
板面拼缝平直误差不大于
(4)、瓦
1、墙面贴砖后如何验收?
阴角砖压向正确,阳角砖45度对接,非整砖不得小于整砖的1/3,且非整砖应用于不显处或阴角处,阳角处整砖起排,窗户两边宜用整砖(或两边砖大小相同),电盒位置墙砖套割整齐,墙地面应尽量通缝;不得有整砖空鼓现象,;这角空鼓率控制在5%以内(即用
标准为
2、地面贴砖后如何验收?
平整度不大于
3、地面铺石材应如何验收?
铺贴的厚度宜控制在
4、洁具安装的要求是什么?
滇及配件安装要牢固,无松动。卫生器具的固定应采用预埋件或膨胀螺栓,坐便器固定螺栓不小于M6,坐便器冲水箱固定螺栓不小于M10,并用橡胶垫和平光垫压紧。凡是固定卫生器具的螺栓,螺母,垫圈均应使用镀锌件,膨胀螺栓只限于混凝土板,墙,轻质隔墙不得使用;卫生间内浴盆检修门不应贴地安装,检修门应有距地20
5、卫生间内浴检修门是否越低越好?
卫生间内浴盆检修门不应贴地安装,检修门应在距地20
(5)、油
1、墙面粉刷后应达到什么样的效果?
涂料工程应达到平整、光洁、颜色一致、刷纹通顺、分色线应平直,无明显批刮腻子打砂纸所遗留的痕迹;涂料应坚实牢固,不得有裂纹、漏刷、起皮、透底、流坠、补刷痕迹。分色线平直度为
2、壁纸、壁布贴完后怎样的验收要求?
面层必须牢固,色泽一致,不得有空鼓,气泡,皱褶,翘边、斜视无胶痕,无斑污,无明为压痕;阳阴转角垂真,棱角分明。阳角处无接缝,墙角处无漏缝,应包角压实;各幅拼接应横平竖直,图案端正、拼缝处图案花纹吻合,阳角处无接缝。距离1。
3、木器油漆应达到什么样的效果?
表面颜色一致,无明显刷纹,光亮柔和;
人为装饰要求工人在木门、柜体家具制作完最后一便面漆后需再进行封蜡处理,即在木器面层喷涂液体蜡利于木器保护,使木器面层光亮、耐久、手感优良。
二.结算规范
1、装修中地面的地砖及木地板和地面防水怎么算面积?
按实铺面积计算,并且不扣除0。1平米以内的孔洞。工程中地砖、木地板属主材料,按实铺面积加上实际发生的正常损耗计算。
2.装修中踢脚线,顶角线、装饰线等线条类怎么算工程量?
按实贴长度计算(一般高度在
3、楼梯怎么计算面积?
骨架根据难易程度、报价不同,计算以踏为单位。
骨架外包另计,以平方为单位(展开面计算)
台阶铺设以展开面计算。
4、装修中扶手、栏杆、拦板怎么计算工程量?
扶手、栏杆、拦板按照中心线长度以延长米计算,不扣除弯头所占长度。
5、 墙面、柱面上的装修项目的工程量怎么计算?
包括粉刷、油漆、裱糊、石材挂贴、瓷砖粘贴、木制护墙板、墙裙、隔断、隔墙、玻璃工程等,按照墙柱面净长乘以净高计算,扣除门窗洞口及
6、 吊顶工程量怎么计算?
天棚、吊顶按平面面积计算,其中折线、跌落、拱形等展开增加面积按展开面积计算,不扣除隔墙检查洞、烟囱、柱垛、管道所占面积。应扣除门窗洞口及
7、门窗类工程怎么计算费用?
门窗按照安装洞口面积计算(包含门体制作、铰链及安装、不含门锁、定门器等其他五金材料费)。门窗套、窗帘盒(门窗套分单双面):按实际长度延长米计算。(一般筒子板宽度
8、柜类的工程量怎么计算?
柜类(厚度在
9、石材及人造台面、桌面工程量怎么计算?
石材及人造台面、桌面按照实际展开面积计算,不扣除孔洞面积。
10、水路工程量怎么计算?
以实际发生量计算
11、电路工程量怎么计算?
以实际发生量计算。
12、如果我认为施工人员多走了电路或给我多算了电路,怎么办?
立即与工程项目经理联系,如果对工程项目经理的答复不满意,可投诉到公司客户服务中心。
13、施工队在施工中随意增减项怎么办?
在施工中未经客户同意的增减项部分损失由施工队伍承担。
14、施工中增项报价该问谁?
施工中在增加项目的报价应让设计师报价。
15、预算工程量比实际工程量相关很大怎么办?
请您把具体情况上报到公司客户服务中心,由客服中心组织相关部门来确定责任人。
16、贴地砖时水泥与沙子的比例多少为合理?
通常根据用途不同,水泥与沙子的比例为1:1---1:3
17、成品保护费该不该收?
由我方施工的不收费,由乙方自购的收取适当成品保护费。
18、垃圾清运费是否包含垃圾袋费用?
是。
19、我家在郊具收不收远征费用?
在对离市区较远的郊县施工地收取相应的远征费用。
20、远征费用的收取标准是什么?
张家港除市区外,其它乡镇收取每平方米8元。
21、什么时候交纳中期款?
在您的工程到工程过半时,木工造型基本完成的时候。
22、什么时候交纳竣工结算款?
在工程竣工验收后,交纳金额是合同金额+增减项金额—(中期款+首期款)。
三:保洁
1、 公司提供的保洁开荒服务,都有哪些保洁内容?
包括:墙、地砖的情况,厨房和卫生间情况,消除室内的灰尘等。
2、 木地板、打蜡由谁负责?
由地板供应商负责
四:其他
1、 以上标准是否适应于所有装修工程?
当遇到旧房改选,原建筑结构存在较大误差时,实际标准可以略低于以上标准。
2、 如何面对公司的回访?
当您接到公司的回访电话时,您可以将您对施工人员、设计人员、项目经理巡回检查的实际感受告诉公司的回访人员,公司将珍视每一位客户的宝贵意见。
3、 若施工队提出一部分水电路不经过公司、私下签单怎么办?
私下签章面没有与公司建立正式的合同,即没有与公司发生合同行为,公司就不承担相应责任,为了保护客户的切身利益,请每一位客户与公司签定正式的合同来保护自己。
联系客服