厂房租赁合同

甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________

负责人：_______________负责人：________________________

联系方式：______________联系方式：_____________________

在公平自愿、互惠互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁信息

1. 厂房地址：____________________________。

2. 经甲、乙双方认可，厂房面积确定为_____ 平方米，办公用房面积可确定为_____ 平方米。

3. 甲方将上述厂房出租给乙方使用，租赁期限为：______年__月___日至______年__月___日。

4. 租金：_____ 元/年，每年_____月_____日支付租金；如有逾期，按____ 元/天收取滞纳金；如超过_____天未支付租金且无正当理由，视为违约，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿相关损失。

5. 押金：______元，需在本合同签订后____ 天内一次性支付押金；如租赁期满需退租，甲方在验收时确认设备完好无损，定金将一次性退还。

6. 续租：续租需重新签订合同，甲方可根据市场情况调整租金价格，乙方享有优先租赁权。

7. 转租：乙方不得将厂房转租给第三方，或以任何理由将厂房抵押等。如发生这种情况，造成的一切损失由乙方承担。

8. 接受：双方当面验收，确认运动场地及其基础设施完好无损，并由甲方结清租期前的物业费及其他费用。

第二条 甲方权利和义务

1. 甲方应保证该厂房的各项基础设施完好无损，无安全隐患。

2. 甲方应按照协议规定提供厂房，保证乙方经营活动的正常进行。

3. 甲方不得干扰乙方的正常经营活动，如乙方的经营活动违反法律法规，甲方应配合有关部门做好教育和监督工作，指导整改的工作。

4. 甲方应在租赁期内拆除体育场馆内外可拆除的广告牌，保障乙方的广告权益。

第三条 乙方权利和义务

1. 乙方需按时交纳租金，如逾期未交，需与甲方友好沟通，协商解决；如故意拖延或长期逾期未交，甲方有权中止合同，不予退还押金。

2. 乙方的经营活动需在营业执照规定的范围内进行，需合法合规经营；如因违法违规等原因被暂停或查封，乙方将承担全部责任，不退还押金。

3. 乙方如需对厂房进行装修，必须提前告知甲方并征得甲方同意。

4. 乙方应承担租赁期内的水电费、物业费等费用。

5. 乙方在租赁期内应负责对租赁房屋内的设施进行符合安全要求的维护和保养，甲方有权对此进行检查和监督。

6. 乙方应负责租赁附属设施的正确使用和维护，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

7. 乙方在租赁期内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

8. 乙方应在租赁期满或合同提前终止之日对厂房进行清理，并在搬迁完毕后通知甲方。

9. 乙方人员应做好工作区域内的环境卫生和个人卫生，维护甲方的企业形象。

10. 甲方的装修或改建方案可能影响公共部分和其他相邻用户的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改，改建和装修费用由乙方承担。

11. 在租赁期内，乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建设计方案，并征得甲方同意。

12. 乙方的装修、改建方案可能影响租赁物的主体结构的，必须提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第四条 安全责任

1. 乙方在租赁期间应严格遵守国家各项法律法规以及甲方的相关制度，并积极配合甲方做好安全防范工作，因乙方违法、违规生产造成的一切责任和损失由乙方承担。

2. 乙方应按照有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作，甲方有权在合理期限内进行检查。

3. 因乙方的过错导致第三方遭受损失并向甲方索赔的，甲方应立即告知乙方具体情况，乙方应立即妥善处理并承担由此产生的责任。

第五条 违约责任

1. 在租赁期内，如乙方拖欠租金或水电费等费用超过_____个月，甲方有权停止乙方使用厂房内的相关设施，由此造成的一切损失，包括但不限于乙方的损失，均由乙方全部承担。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得单方提前终止本合同。

3. 乙方确需提前解除合同的，应提前_____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意并办理以下手续后，方可提前解除合同。

(一) 将厂房及其相关附属设施的钥匙交还给甲方。

(二) 支付租赁期内的租金及其物业费、水电费和其他杂费。

(三) 支付提前终止本合同的违约金_____元。

第六条 免责条款

1. 在合同规定的履行期限内，因不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同不能继续履行的，双方均免责，由甲乙双方重新协商解决。

第七条 补充内容

1. 本合同如有未尽事宜，经甲乙双方友好沟通，可作为本合同的补充或附件，具有同等法律效力；不能沟通解决的，任何一方均可向仲裁机构提起仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后，本合同生效。

甲方（签章）：___________________          乙方（签章）：_____________________

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