苏宁云商10月14日晚间公告称，公司拟以不低于40.11亿元的价格将11家全资子公司的全部相关权益转让给中信金石基金管理有限公司(简称“中信金石基金”)拟发起设立的私募投资基金或/及相关方，以开展相关创新型资产运作模式。公司预计，上述交易将实现超过13亿元的税后净收益。
根据公告，该创新资产运作模式主要为：公司拟将持有优质门店资产的全资子公司的相关权益最终全部转让给中信金石基金拟发起设立的私募投资基金或及/相关方。一方面，公司将按照市场公允价值确定交易对价，可获得优质门店增值收益和现金回笼；另一方面，公司以稳定的租赁价格和长期租约获得门店物业的长期使用权。门店物业的租金收入及该私募投资基金或及/相关方未来处置全资子公司股权及/或门店物业或以全资子公司股权及/或门店物业上市的增值收益将成为其收益分配来源，以满足其投资者获取长期稳定回报的投资需求。
根据公告，上述11家全资子公司包括：北京通州世纪联华店、北京刘家窑店物业、常州南大街店、武汉唐家墩店、重庆观音桥店、重庆解放碑店、昆明小花园店、成都春熙路店、成都万年场旗舰店、成都西大街店和西安金花路店。截至2014年7月31日，上述资产净值合计为16.96亿元，评估值为40.11亿元。
苏宁云商表示，为加快O2O零售模式转型落地，公司从战略上仍然需要提升可控优质门店物业资源的比重，以保障持续经营、控制风险和成本。为此，公司通过创新资产运营模式，盘活存量资产，在获得充沛的现金回笼同时再次投入优质门店，从而建立起门店资产购置—门店运营的良性资产运营方式，有利于公司持续巩固线下门店。
同时，公司也会考虑尝试物流平台资产运作模式，以提升互联网竞争中物流核心竞争力，为公司转型过程中践行回归零售本质、建立差异化竞争能力奠定坚实的基础。公司通过与国内领先券商中信证券下属中信金石基金的合作，探索搭建创新型的资产运作平台，为公司盘活资产、巩固优势、深化战略、提升效益提供了有效的措施，同时也是符合国家鼓励存量资产盘活的政策背景的开创性举措。
值得一提的是，由于11处物业是公司重要的固定资产，苏宁云商预计，本次交易完成后，公司将收到的交易对价不低于40.11亿元，预计本次交易将实现超过13亿元的税后净收益。
(责任编辑：DF062)
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