“轻资产”重品牌输出成酒店投资新趋势

在整个酒店行业经营数据下滑的背景下，行业并购投资热情开始高涨。根据中国旅游研究院最新发布的《中国饭店产业发展报告(2013-2014)》(以下简称报告)显示，酒店并购已渗透各业态，伴随着品牌创设而来的轻资产投资兴起，未来以“轻资产”重品牌输出的管理模式将是未来酒店投资发展的新方向。

目前，经济型酒店并购如火如荼，中档酒店并购被看好，精品酒店并购已开始预热，目前国内酒店集团和大型企业集团已经开始通过兼并收购等手段在全国和世界范围内进行大的市场布局。国际酒店集团一直沿用的“轻资产重品牌”的经营模式，也越来越多的被国内饭店集团追求。

中国旅游研究院院长戴斌表示，品牌创设而来的轻资产投资，不同于传统业主对高端酒店的重资产投资，也不同于管理公司的品牌特许和受托管理，早期的如家、七天、汉庭、锦江之星，后来的维也纳、桔子、布丁，以及刚刚完成品牌研发，正在准备进入市场的麗枫、全季、亚朵等中档酒店项目，普遍采取了租赁、改造和直接经营的方式。

报告中曾以东方宾馆为例。2014年6月东方宾馆以超过6000万元价格购买控股股东岭南集团的全资子公司岭南国际酒店管理有限公司100%股权，本次转让已获广东省国有资产监督管理委员会批准。东方宾馆方表示，收购岭南酒管公司，既可以解决同业竞争，还可以帮助公司实现从单体酒店投资经营模式向酒店品牌运营管理的模式转型升级。

此外，像金陵酒店集团收购金陵酒店管理有限公司，首旅集团并购首旅建国，这些从实践运作来看，酒店管理公司“轻资产”的输出，既不存在酒店“重资产”投资风险，又能够主动掌控自有品牌运营标准与质量，具有更稳定的收益保障。同时还能通过酒店品牌输出，提升品牌知名度、影响力与竞争力，实现酒店管理业务的稳健发展。

“这种轻资产的投资方式虽然单体的量不是很大，但是成百上千的投资计划还是会从根本上改变中国酒店产业格局。”戴斌说。相信随着中国酒店市场的不断成熟，“轻资产”重品牌输出的委托管理模式将会是未来酒店业发展的主要方向。