不动产登记实施后，对农村影响太大了，快转告在老家的亲戚！

上周日，是《不动产登记暂行条例》正式施行的第一天，很多网友表示对这个新政策一头雾水，尤其是身在老家的亲戚朋友，更是对自己的一亩三分地吃不准，没关系，小融这就为大家答疑解惑！

何为不动产登记？

简单来说，就是对不动产进行明确的法律界定和产权划分。

这里就有个关键问题：以前农村的土地并没有产权一说，人有多大胆，家有多大产，能圈多少，都是我的。现在，无论你是承包鱼塘的土豪、还是什么岛主、林场主、都要登记，登记才合法，才能交易！

那么问题来了。。。。。

对于农村不动产能否登记，小融送大家一个判断的秘诀：

1、宅基地，只要是用来盖房自住或从事农业生产活动就可以登记

2、耕地等非宅基地只要用于从事农业生产活动，就可以登记

不动产登记对老百姓有何影响？

房产证变了

“不动产登记”遵循“自愿登记”原则，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。

办事更方便

对于家里有几亩地，几套房的乡亲们来说，想办点事太困难啦！住建部门负责房屋所有权登记；国土部门负责集体土地所有权、国有土地使用权等登记，农业部门负责耕地承包经营权登记，林业部门负责林地登记；此外，还有渔业、海洋部门分别负责水面、海域等登记....

统一登记之后，分散在多个部门的不动产登记职责将整合由一个部门承担，减少办证环节。大大提升老百姓的办事效率！

房屋交易更安全

如果簿证不统一，特别是证书不统一，在不同的地方，有不同的登记簿和多个证书，交易当事人无法有效判别权利的真正归属，就可能出现“一房、一地多买”，产生交易风险，影响交易安全。不动产登记实现联网后，这种欺诈行为可有效杜绝。

还有最重要的一点！！

虽然现在农村的住宅和生活条件越来越好了，但大量人口向城市流动已经成为趋势，我们的下一代基本都是出生和生活都在城市，对“老家”的概念越来越弱了。

留在农村的地，由于不能合法买卖，若干年后也没人住，也就失去了价值，成为废地。但是在不动产登记实施后，有了法律保证，有法可依进行交易，老家的房子、土地、山头，都值钱啦！能套现啦！

我们终于可以骄傲的对下一代说: 孩子，咱老家有块地，值钱！你可别忘了！！

---------------------