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我有这么一个北京的朋友，他爸1995年开了一个家具厂，几十年了，生意没有什么大的起色，常年负债经营。从小家里就没什么钱，他自己奋斗了20多年。2006那年他准备结婚了，拿出自己存的20万人民币首付，满城找买得起的婚房。就在他觉得日子就这样的时候，忽然之间，他家厂房那块地被北京市政府征收了做为奥运用地，赔款几个亿！他呢，一夜之间莫名其妙成了富二代，他自己存的那20万，用他的话说：“装修了新房的厨房”。
新加坡也有这样的例子。2013年的时候，牛车水珍珠坊业主们还正忙着整体出售这个还有60年地契的物业呢，业主们还成立了一个整体出售委员会。一夜之间，新加坡政府宣布征收珍珠坊，为将要兴建的汤生线让路。业主们迅速反应，整体出售委员会瞬间变成征收赔偿委员会！最后的243个业主共获得4亿5千万新币赔偿。用委员会主任的话说：“没有一个业主不是笑呵呵的！”
房产投资最大的因素就是地点，包括现在的地点环境，和未来的发展前景。选择一个靠近未来发展热点的房产，可以事半功倍，房产升值顺风顺水。
信息透明是新加坡政府的一大特色。政府已经公布了新加坡发展蓝图，我在这里把对房产有影响的部分总结一下，方便对房产有兴趣的读者一览。
新加坡西部
在交通枢纽，将会修建多个商家/住宅综合项目，将丰富居民多方面的生活，如购物，娱乐，餐饮。这些项目包括Junction 10轻轨站上面的The Tennery, bukit panjang地铁边的The Hillion Residences 和 hillview 地铁站旁的The Hillier/hillV2。
艺术图：The Hillier/hillV2
新的金融中心
360公顷的Jurong Lake 区将成为核心区以外最大的金融中心。等到全部发展完成，这里将有超过500，000平米的办公室空间，250，000平米的商业空间，1，000个住宅单位，和2，800个酒店房间。
Jurong Gateway (Jurong之门)，当所有的设施完成，Jurong Gateway就会成为西部的中心。
新加坡北部
义顺将进行将进行改造。一个新的综合型项目，包括商业，住宅，空调公交总站，和一个居民联络所，将会出现在义顺地铁站的对面。
北部的中心-兀兰
兀兰作为北部的中心，由兀兰中心区和兀兰北海岸构成。它将会有700，000平米的商业地皮，和100公顷的可开发地皮。汤生线直达市区，并且将来可能连接到马来西亚。
新加坡东北部
靠近未来汤申地铁线伦多站(Lentor station)的教师园区，将被发展为拥有私宅项目和购物中心的新区。新区将扩展成熟市镇的住屋选择。
新的区域性医院-盛港综合医院即将在2018年在盛港的Anchorvale Street落成。必然提高区域的卫生水平，也会对附近的租金，房价产生影响。
新加坡东部
勿洛市镇中心翻新 （Bedok Town Centre）
勿洛居民可以期待一个运营商业，运动和娱乐等活动的全新的市镇中心。翻新后的勿洛市镇中心将包括全新的交通枢纽（Integrated Transport Hub），勿洛商场， 一个新的市镇广场，小贩中心，以及翻新的体育设施。
艺术图：翻新后的勿洛市镇中心
新加坡中部
比达达里新镇 （Bidadari Estate）
为了应对增长的住房需求，中部地区将会建成比达达里新镇。这块富含新加坡历史遗产的地方，将会成为城市里的绿洲。
比达达里新镇的中心是占地十公顷的比达达里公园。这个公园将把各个居住区连接起来。比达达里公园将是居民休闲，娱乐，健身，交流的重要场所。
随着比达达里新镇的发展，多项设施将在附近发展。在Woodleigh地铁站附近，将会修建一个综合型的商场。公交总站，医疗设施，警察局等也将坐落在附近。
新加坡核心区
新的中央住宅区- Marina South
新区Marina South将会是一个综合住宅区，一层街面将会有商店，诊所，艺术沙龙，办公室，楼上高层将是住家。通过天空走道，地下走道，整个街区将连接起来。所有城市生活所能提供的，这里都可以找到；所有城市生活最便利的，这里都可以提供。
这个综合型，高密度住宅区将可以容纳9000个家庭。
欢迎咨询我们的特邀房产类作者，彭威先生（微信号：sugerfigherG）
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