| 2011年大连春季房交会今日开幕，在连版限购细则出台后，此次房交会无疑具有风向标意义。从2010年秋交会到现在，大连的房价到底有多大起伏？记者根据2011年春交会参展楼盘的最新报价，与2010年秋交会价格进行对比，发现48个去年参展的楼盘中，在本次展会上，45个楼盘价格大涨，仅3个楼盘价格下降。其中，最大涨幅为2100元每平方米，最大降幅为700元每平方米。 从市场反馈看，连版限购细则的实施的确让一些购房者在选房看房时更加谨慎、很多人开始对房价下跌产生了期待；而另一方面也有相当一部分购房者提速。 记者联系部分开发商得知，目前，单价在1万元/平方米左右、面积在60~90平方米之间的房源销售态势良好。春展前将价格调高的某楼盘销售人员认为，这类住房深受“刚需”购房者喜爱，虽然限购令已经实施，购房门槛提高了，但不少刚需的购房计划依然没有改变。 有业内人士分析：迎合购房者买涨不买跌的心理，有的开发商开始涨价。“其实也是借春展探行情，如果未来市场出现不得不降的形势，那么当下涨价的开发商们必然是最敢降的。这些开发商只需在目前涨价基础上稍降或恢复优惠，就能巧妙的化被动为主动。 ” 记者张璐璐 部分楼盘价格列表（单位：元/平） 楼盘 价格差 2011年3月最新报价（均价） 2010秋交会价格（均价） 沿海鉴筑 ↑1800 11000 9200 太阳海 ↑650 7300 6650 颐和星海 ↑1000 18000 17000 软景E居 ↑1000 16000 15000 东方圣克拉 ↑1000 16000 15000 中拥·蓝天下 ↑200 8700 8500 幸福e家·福源 ↑500 16500 16000 上方·港景 ↑2100 19600 17500 逸林派 ↑1000 11000 10000 香洲新城II期-24℃ ↑1100 14000 12900 山居笔记 ↑300 9800 9500 良运四季汇 ↑1000 19000 18000 连大·文润金宸 ↑600 7600 7000 金宸·蓝郡 ↑100 4600 4500 易和岭秀滨城 ↑100 9500 9400 和合美家 ↑500 9300 8800 万向城 ↑300 12500 12200 岭湾峰尚 ↑500 6500 6000 依云溪谷 ↑400 10000 9600 西郊·闲庭 ↑200 9200 9000 金海国际花园 ↑300 6300 6000 新青年汇 ↑400 8200 7800 郁林海景花园 ↓500 5600 6100 渤海计划·东方湾 ↓600 7800 8400 蓝筹海 ↓700 7000 7700 | 
