YOU+青年公寓为什么获得雷军青睐？

摘要 : 原来YOU+的创业思路在很多地方跟小米思维不谋而合——通过实物载体，获取特定人群，形成社区，进而获得与人群相关的所有消费机会。

据邦地产记者区家彦报道，雷军在今年8月经人介绍认识YOU+青年公寓创始人刘洋，5分钟即敲定1亿元投资，雷军甚至表示如果不是有了小米的牵绊真的很想去做YOU＋呢。刘洋2010年卖掉自主房产筹资创立YOU+青年公寓，到今年只有2个项目开业，其中一个位于广州凤凰新城地铁附近，7层楼只有100多套公寓，这个体量在长租公寓市场上本不起眼，为啥它能获得雷军的青睐？

原来YOU+的创业思路在很多地方跟小米思维不谋而合——通过实物载体，获取特定人群，形成社区，进而获得与人群相关的所有消费机会。刘洋对YOU＋的定位不是公寓，而是年轻人的创业社区。公寓有三不租：45岁以上不租；结婚带小孩不租；不爱交朋友不足。公寓的很多设计、设施和管理措施都为年轻人量身定做，而且住进公寓的“家友”还要定期接受KPI考核，指标包括交友、参与活动情况等。公寓里300多平米俨然创业咖啡馆氛围的大堂给年轻人勾兑的空间和便利。

原车库咖啡创始人苏菂认识刘洋后，辞掉车库咖啡的事务，以联合创始人的身份加入YOU+公寓。其实苏菂的选择很容易理解，YOU+会是一个空间更大的年轻人创业经济的载体。创业咖啡馆能做到的，YOU+会做得更好。

车库咖啡将咖啡馆与特定人群标签挂钩后变成与创业相关资源聚集地，让找钱的创业者和找项目的投资人相连，进而让一个喝咖啡的空间衍生出无形的价值，使它具有招聘和猎头的价值，具有孵化器的价值等等。YOU+将公寓地产与特定人群标签挂钩后，也具备了类似的想像空间，而且公寓能更好的发挥年轻人创业社区的功能。不论是以年轻人创业孵化器来看，还是以社区O2O的价值衡量，YOU+青年公寓都值得期待。而这些，虽然各属不同的领域，但与雷军小米帝国的发展思路颇有异曲同工之妙。

据区邦彦报道，今年内YOU+计划再拓展8个项目，房源数量提高到1300套，明年的目标是2万套。而雷军不忘叮嘱刘洋，做好服务，别忙赚钱。

想了解YOU+公寓内详情的，可以到邦地产微信公号（Real-estate-circle）上看，各种大图细节。