长沙晚报讯（记者 陈焕明 实习生 杜姣）9月9日，长沙将颁发市本级首本不动产权证书。8月29日起，市住建委房产交易管理机构开始停止办理相关登记业务，进行职责划转、内部培训等相关工作。记者从昨日召开的全市房产交易管理工作通气会上获悉，不动产统一登记实行后，长沙市住建委继续行使房产交易管理职能，将进一步加强房地产行业监管，维护市场健康发展。当日，长沙首份《房产交易确认告知书》正式发放，按照房地产交易法规政策，《房产交易确认告知书》将成为房屋交易的有效凭证。
调整 房产交易机构行使房产交易管理职能
记者了解到，在一系列利好政策刺激下，长沙房地产市场逐渐回暖。今年1至8月，长沙全市新建商品房累计网签1743.95平方米，同比增长22.12%，其中，中心城区新建商品房累计网签1173.03万平方米，同比增长27.29%，预计全年全市成交量将超过2000万平方米。
随着不动产统一登记，市住建委房产交易机构相关职能职责进行了调整，今后将主要行使房产交易管理职能，对开发商提供5种业务的办理服务，包括商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押备案、在建建筑物抵押备案、商品房现售合同登记备案以及房地产测绘面积管理。开发企业凭长沙市房产面积确认告知书及其附件（包括楼盘表、长沙市房地产勘测报告书）方可到市住建委和不动产登记机构办理有关业务。
“登记业务划转后，市房产交易机构将通过网签系统规范市场各方主体的市场行为，通过备案业务赋予市场行为公信力，为防止一房二卖提供安全保证。”市房产交易机构相关负责人介绍，备案业务作为主要业务，依托现有的网签系统，对商品房预售合同签订、预购商品抵押、在建建筑物抵押，以及商品房现售合同的签订全流程进行监管和备案，保证商品交易过程，在建项目抵押融资过程合法和有效。
便民 确认书成办理房产登记的有效凭证
昨日下午，在德政园房地产交易大楼办事大厅，长沙北辰房地产开发有限公司的刘小姐幸运地领到了全市首份《房产交易确认告知书》。刘小姐告诉记者，在办事程序上相比以前并没有什么变化，但是在表格设计上更全面、更规范，后续办证环节也将更加便利。
记者了解到，房产交易机构将实时把确认书内容以信息共享的方式推送到税务、登记、物管、住保等部门，按照市政府规定的不重复收件、不重复审批的原则，让信息多跑腿，群众少跑路，既方便办理相关手续，又防止一房多卖、违规交易、捂盘惜售等违法行为，保护交易当事人的合法权益。房屋交易当事人到市房产交易中心申请确认房屋产权和交易结果时，该中心将依法对房屋产权归属、交易过程及结果进行审核，对符合条件的，出具《房产交易确认告知书》。
具体程序上，开发商首先使用交易网签系统录入资料信息，之后到办事大厅办理相关备案工作，由交易管理机构进行收件、审批、核发《房产交易确认告知书》，时间在3至5个工作日内。
“市房产交易中心出具的《房产交易确认告知书》，既是对房屋交易结果的书证，也是办理其他手续的凭证，是信息实时互通共享的载体。”市房产交易机构相关负责人介绍，从9月5日起，《房产交易确认告知书》将全部纳入业务流程，在登簿、发证环节前出具。记者了解到，《房产交易确认告知书》的发放，虽然是交易登记工作的一项重大改革，但是没有造成市场波动，实现了平稳发证。
相关链接
房产交易业务办理事项
一、业务受理点
1.德政园房地产交易大楼三楼业务窗口
2.晚报大道国土局办事大厅增设窗口
3.长沙市政府二办办事大厅服务窗口
二、业务流程
外网签约录入资料信息后，上传数据到相关部门，再到办事大厅办理备案手续，经市房产交易机构收件、审批、核发《长沙市房产交易确认告知书》，完成备案全过程。
三、办理时限
房产测绘成果备案工作5个工作日
面积确认工作3个工作日
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