门面计入住宅套数吗？

长沙晚报讯（记者 林森） 自3月18日长沙市出台“限购限贷”调控新政以来，各类配套政策也相继落地。连日来，本报广厦热线82205019接到许多读者电话，询问“限购限贷”范畴。昨日，记者就市民关心的户籍认定与住宅套数认定等相关问题，采访了市住建委下属房产交易管理中心相关负责人，其一一进行了解答。

　　1.市民王先生：我本身是开福区人，后来因工作把户口迁到了宁乡县，我会被限购吗？

　　答：根据政策规定，长沙市户籍没有限购，这里的长沙市户籍包括长望浏宁，而不仅仅是内六区。所以，王先生不限购。

　　2.市民李女士：我是益阳人，今年22岁，未婚，我的父母在长沙有一套房子。新政规定省内非长沙市户籍家庭只能购买一套新房，这种情况我还有资格买房吗？

　　答：家庭成员的认定包括本人、配偶加上未成年子女，跟子女是否已经结婚没有关系。李女士已经是成年人，并且没有配偶和子女，所以她的家庭目前实际上只有她一个人。因而，李女士能在长沙购买1套新房。

　　3.市民张先生：我在长沙有1套门面（无贷款），有过2套住宅，其中1套住宅已经注销，1套还在还贷。如果我再买住宅，是算第几套房？还能贷款吗？

　　答：根据规定，非住宅和已经注销的住宅都不计入住房套数，门面是非住宅，所以张先生名下的住房套数实际上是1套。如果现在再贷款买房的话，属于拥有1套住房但贷款未结清，商贷的首付比例不得低于45%。