中途被解约 房租也不退

小家联行长沙第三分公司疑似“跑路”，拖欠多名租客钱款

位于开福区万达广场的小家联行已人去楼空，疑似“跑路”了。 视频截图

长沙晚报帮帮团记者 朱炎皇

今年7月中旬，小万和3名室友与小家联行房地产经纪有限公司长沙第三分公司（以下简称“小家联行”）签订了为期一年的租房合同。可到了11月初，她们却被小家联行催着解约，工作人员信誓旦旦向她们承诺，一定会及时退还剩余的租金，但一再食言。如今，对方连电话都不接了。

租客 中介来电，推荐租房

今年，小万来长沙上班。7月初，她在58同城网发布求租房屋信息。不久，一个自称“房东”的人联系上她，说芙蓉区新桥小区一套三室两厅的房子，还有一个租客名额。

“签约的时候，才发现他是中介。”小万说，7月中旬，她和另外3名女生来到位于开福区万达广场写字楼的小家联行，与对方签订了租房合同，月租3300元，为期一年。

同时，她们被要求绑定“会分期”业务。相当于在租房伊始，“会分期”贷款平台就已经将一年的房款打给了小家联行，租客们则需要每个月将钱还给贷款平台。

后来，小万等打听到，新桥小区的同等条件的房租，月租才1800元。同租的小蒲说：“小家联行明显抬高了租金，从中赚取差价。”

解约 租期没到，被要求退房

11月6日，小家联行突然通知小万和3名室友提前解约，在4天内搬家。几个女生临时找房子，仓促搬家。小家联行与小万等签订了解约合同，煞有介事要她们在合同上写了银行卡号。工作人员承诺，从11月10日起，15个工作日，会将她们剩余的租、押金退还到位。

小万等4个人，每人被拖欠了2000元左右。然而，15个工作日后，小家联行并没有退还这些钱。小万拨打小家联行方的联系电话，其财务人员李女士表示，30个工作日一定退到位。期限到了，承诺再次落空。

小万等多次拨打小家联行工作人员及负责人手机，催要退款。刚开始，对方还接听，敷衍几句，后来就无法接通了。记者拨打多次，也打不通。眼下，小万已联络到10多位被拖欠钱款的租客。11月中旬，有租客去开福区万达广场写字楼的小家联行维权，该公司已经人去楼空，疑似“跑路”了。

公司 何时退钱等总部消息

在芙蓉区五一大道中天广场，还有一家小家联行的分店。11月22日，被拖欠了2325元的刘先生前去协商，碰见了不少受害的租客，还有房东。工作人员称，他们自己的工资也被拖欠了，被拖欠的钱何时到位，“一切等总部消息”。

记者查询得知，小家联行房地产经纪有限公司总部在北京，其官网称，该公司是一家全国连锁的“互联网＋”房屋租赁与代理公司，其“押一付一”的支付方式，“大大减轻了人们的生活压力”。

据媒体报道，重庆、浙江、江苏等多地的小家联行分公司出现了提前解约，不退租、押金的情况。一位离职的知情人士透露原因：除了公司本身经营不善以外，政府对“租金贷”的监管也加剧了公司潜在问题的爆发。

律师 严重违约，退钱担责

湖南万和联合律师事务所李健律师表示，小家联行拒绝退还租客的租金及押金的行为已经涉嫌严重违约。根据《合同法》规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”小家联行除应退还租客相应的租金及押金外，还应承担违约责任。李健提醒，“租金贷”问题层出不穷，租客租赁房屋时，要尽量选择与房主签订租赁合同，避免成为受害者。