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买房记
   毕业五年,如果不靠家里支持的话,相信大多数妹子的存款都很难上六位数,更别说过百万了。29岁来自县城、家境普通的吴越,有着温柔的外表和强大的精神世界。她靠自己的努力和智慧,白手起家积累财富,靠自己的敏锐和果断,使资本翻倍增长,在她27岁时就已经拥有了过百万的财富。
从小养成理财意识,大学毕业赚到五万

   吴越小时候,父亲就有意地培养她的理财意识、理性思维,帮助她养成好的学习习惯,她也从不依赖父母,一直相信幸福的生活要靠自己努力拼搏。

   她说小时候日常的零花钱来源也就是吃早餐的3块钱,如果要和其他同学一样买个冰棍、唐僧肉、酸梅粉什么的,就不得不节省早餐支出。她偶尔也会买,但是在不断地克制自己吃零食念头的过程中,她慢慢养成了买东西提前计划好资金的习惯。

   爸妈从来不干涉她的财产分配,只会在适当的时候给她一些建议。还会经常给她提供一些赚零花钱的机会,比如做家务,一次可以赚到5-10元。通过自己的辛苦所获得的零花钱,她一般都会攒起来,和压岁钱放在一起。到高中毕业的时她已经攒到了5千元。

   高考中她靠自己的勤奋考上了上海的一所名校,学习通信工程专业。通过大一一年对学校以及周边环境进行了解,从大二起她就开始用自己之前攒的钱,不间断地做生意了。英语报、字典、电话卡都卖过,生意好的话,新生开学的一个星期就可以赚到几千元,回收二手书的生意她也干过。大学四年下,她攒到了将近5万元。虽然不多,但比起别人毕业时的一无所有,她已经拥有了人生的第一桶金了。

   在大学里,她接触到更广阔的天地。通过参加一些活动、讲座、校际交流,她慢慢发现自己真正感兴趣的领域在金融方面,也相信自己有这个天赋。从那时候起,她就确定了毕业后找工作要进入金融领域的方向,并一点一滴为之努力。

积攒多年的存款,靠理财和买房翻倍

   临近毕业,在同学对实习工作三天打渔两天晒网,还一边忙着考研、考公务员的阶段,她果断决定找到一家平台较高的单位,认真实习,尽快成长。由于目标明确,平时积累丰富,她如愿以偿进入一家银行实习。

   因为在银行实习的过程中,她接触到了股票和基金,抓住2006到2007年将近一整年的机会让她的5万变成了15万,这才是她第一次体会到理财钱生钱的乐趣与刺激。

   虽然终于踏入了梦寐以求的金融圈,由于她的专业是通信工程,一开始她做的是银行里偏技术的岗位,她的目标是,一定要进入单位的核心业务部门。

   机会总是青睐有准备的人,在她对资本市场保持密切关注的过程中,慢慢形成了自己独到的见解,一个偶然的机会她在当时的行长面前谈了下自己对证券市场的看法,意外获得了做客户经理的机会。

   吴越在工作上一直比较积极,进步非常快,又利用业余时间考了各类金融类证书。在她工作满两年的时候,她的薪酬已经从实习期的月薪3000一路涨到了年薪20万。

   爱存钱的她,无论薪酬多少,都会利用一切机会赚钱,除了业余炒股,她也很会想办法开辟道路创造额外收入,比如,住单位宿舍的时候,她用帘子隔出一间,把床位租给刚工作图便宜的女孩,每月也能有600元的收入。07年毕业起就一直关注房价的吴越,一直在默默存钱,等待时机。

   07年经济过热,央行一路加息,通货膨胀,贷款成本较高,她一直没有出手买房,但她选择在07年下半年,将股票在高点卖出,也幸运地躲过了08年的股灾年,并把钱迅速投向了债券市场,当时的债券收益高达12%。几乎没有出错的投资,让她的财富愈滚愈多。

   后来她注意到央行的宽松货币政策和国家的四万亿投放。从08年底到09年初接连出现了几次降息,从4.14%降到了史上最低的2.25%,贷款买房还有利率折扣。她看准了时机,卖掉债券,分别花32万全款买了浦东区一个位于地铁7号线终点站附近的22平小户型,还在同样的位置首付14万贷款买了一个31平的小户型。那里年底地铁即将通车,交通方便,临近世纪公园。

   她说,较好的居住环境和即将开通的地铁是房产本身保值的重要因素,而新区的郊区房价往往不高,地铁的开通会导致两端房价涨幅较大。钱从无到有,大部分是靠人力去赚,而当我拥有50万时,我才开始拥有运作资本赚钱的门票。

为亲情回到家乡省会,继续买房投资路

   09年过年回家时,她才知道父亲已经病了很久了,妈妈怕她担心,从来都没有说过,虽然不严重,但突然发现他们都衰老了很多。

   平时坚强的她背地里流了很多眼泪,也突然开始思考,为了所谓的事业,留在离家那么远的地方一年只能回去一次到底对不对。她决定尽快辞掉上海的工作,回到老家。她知道省会郑州是她兼顾亲情与事业的唯一选择,2010年上半年,她完成了从上海到郑州的过渡,进入郑州一家金融公司做中层。

   她离开上海之前把已经交工的两套小户型都租了出去,月租金分别是1800元和2200元,除了还房贷还有结余。6年间浦东新区的房价几乎是翻了五倍,如今那两套房子的租金已经涨到了2500元/月和3200元/月,出售价达到116万和150万。

   目前吴越在郑州名下有两套房子,一套是2010年父母帮她凑钱买的位于二环旁的120平三房,全款总价不超过五十万,用于一家人自住;一套是2012年她用手头的几万块钱贷款买的又一套小户型,照例出租。

   吴越说,可能很多人觉得我很爱钱,但我觉得做这一切不只是为了钱。就像我喜欢金融学科,因为它不仅仅是财务、投资等知识的融合,还会改变一个人思维方式。我喜欢这种不断被各种复杂情形挑战的过程。而且存钱也没有影响到我的生活质量,工作收入和租金收入,加上单位的福利,足以让我生活得很好。因为买房我获得了不少的收益,选对时间买房可以节省很多投资成本,但并这不代表投资的渠道只有买房。拥有敏锐的眼光和缜密的分析能力,多关注国家政策,其实能捕捉到不少赚钱的机会。

   真正的自由来源于自我掌控。脑袋决定口袋,掌控了口袋里的自由的人,总能悠游从容地安排自己、主宰自己,才不会沦为时间和欲望的奴隶。

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