法律上的占有·台州日报

　　■ 包建永

　　

　　法治社会好，把人的关系都捋清了，减少了纠纷。不过，人毕竟是情感动物，许多事情情感上能说通，法律上说不通。这不，前不久，古稀之年的钱女士就遇到了一件情感和法律相冲突的事情，添了不少烦恼。

　　钱女士的丈夫林先生于2001年去世。他们有一套房子，房产证上登记的是林先生的名字，一直没有改过来。今年，钱女士想卖房子，却被告知这是林先生的房子，她卖不得。公证处人员告诉她，她想卖房子，须先获得房子的全部产权，要获得房子的全部产权，须其他第一继承人放弃继承权或把继承份额转让于她。林先生去世时，第一继承人除了钱女士和他们的子女外，还有林先生的母亲。林母于2002年去世，她所继承的份额由大儿子和三儿子继承；更曲折的是，大儿子之后也去世了，他的继承份额又由他的子女代位继承。钱女士郁闷极了，自己卖房子，怎么把叔伯两家都牵扯进来了呢。（《台州晚报》，12月21日4版）

　　这个继承关系已相当复杂，还绕得很。

　　其实，按照我们的习惯思维，这里根本没有问题。夫妻俩有一方去世，他们的共同财产自然归在世的一方所有，有一日在世的一方也去世了，他们的财产就归他们的子女所有。许多人认为这是天经地义的事情，钱女士也这样想。这的确是一种顺乎人情的“继承法”，但它只适合关系相对简单的家庭，碰到关系复杂的家庭，它就不好使了。比如，有二婚三婚、前妻子女、现妻子女、私生子、养子女等关系家庭，如果没有明确的法律规定，遗产分割就会出现大纠纷。

　　因此，站在法治社会的角度看问题，我们懂一点相关产权法律还是很有必要的。首先要指出钱女士有一个问题还没搞清楚，即根据婚姻法规定，只要认定房子是她和林先生的共同财产，那么，不管房产证上登记的是谁的名字，两人都各占50%产权。

　　其次，要弄清楚遗产继承份额的问题。我们假设林先生和钱女士育有两个子女，那么，林先生去世后，第一继承人分别是钱女士、两个子女和林母，他的50%的房屋产权由这四位第一继承人均等继承，即每人继承12.5%。报道称他们的子女放弃继承，那么，钱女士实际拥有87.5%的房屋产权。另外的12.5%归林母所有。林母在2002年去世，这12.5%的产权由其大儿子和三儿子继承，每人继承6.25%。大儿子之后又去世了，假设大儿子也有两个子女，那么，他们就有权代位继承，每人可继承3.125%的房屋产权。

　　所以，如果较真的话，林先生的三弟以及大哥的子女，是可以为12.5%的房屋产权跟钱女士争一争的。

　　钱女士肯定不愿意放弃这12.5%的房屋产权。从情感上讲，笔者也觉得这12.5%的房屋产权划归钱女士更合理，这更符合我们的习惯，也更好理解。同时，继承法也有有利于钱女士拥有这12.5%的房屋产权的条款，如第八条，“继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。”林先生去世14年，两个兄弟家庭从未提起遗产继承问题，是否可看作诉讼期限已过，他们自动放弃继承权？

　　总之，结局完美。在公证员协助下，林先生的大哥和三弟两家均表示放弃继承权，并配合办理了公证。林先生和钱女士的共同房产，最终归到钱女士名下。