买房参谋|净月选婚房，送花园还送地下室，被赞爆了!
买靠谱儿的房，享受实实在在的优惠！在长春如果您被买房搞的一头雾水，不要怕，找小7啊！小7给您专业的建议，点对点，一对一！从此买房so easy！张小姐想买一套一楼房源作为婚房。“我和男朋友计划结婚，我们希望买一套带地下室和花园的房子，我喜欢养植物，他喜欢养狗，现在的房子太小了，阳台都放不下我的多肉植物了。”张小姐锁定的区域是净月区，中意的面积区间为（120~140）平方米，“一般底层带地下室和花园的房子单价都比较贵，1.2万元/平方米以内的价格我们都可以接受。”选择底层产品时最好选同层排水式的排水设计，这样就不会出现一楼下水道经常堵塞的问题。此外还应重视采光问题，应尽量选择楼距开阔的，最好楼距系数在1.4倍以上的。如果是现房的话，应到实体楼周边亲自感受一下日照情况。供暖循环水通常最后流过底层，因此底层的供暖往往相对较差，购房时可考虑采用新型供暖的楼盘，如燃气供暖等。由于底层住宅周边管道井较多，应重视墙皮与楼板防潮问题。选择底层房源时，最好不要选择临近主路的房子，否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重，安全性也相对差一些。小区内部的噪音声源也应尽量避开，比如地下泵房产生的噪音、地下停车场出入口的灯光和噪音、变电室的噪音和辐射等。看房时应重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗等。选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
目前市场上的底层房源，地下室多为赠送面积，一种是有产权，一种没有产权但有使用权。有产权的地下室需要交物业费等费用，但以后出售和拆迁时具有一定价格优势；没有产权的地下室不需要承担物业费。需要提醒购房者注意的是，即使地下室只有使用权，购房者也要留存使用年限等相关材料。项目位于净月区金河街与银湖路交会处，是长春万科首个中式建筑风格高端精装项目。项目邻近净月潭国家森林公园，占地面积达18.1万平方米，容积率为1.1。项目地距离净月大街轻轨3号线约1000米左右；驱车15分钟可到达迅驰广场和卓展超市，购物方便。项目（130~160）平方米洋房热销中，均价约（9000~11000）元/平方米，装修标准为（1600~2000）元/平方米。项目还规划有约100平方米的小高层、约200平方米的联排别墅和约230平方米的合院别墅。项目预计2017年年底交房。
户型详情：130平方米户型加地下室面积约240平方米；160平户型加地下室面积约为320平方米，地下室带产权，交房时为毛坯房，均价约7500元/平方米。
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