前 言
民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所(此定义源自百度百科)。通俗点说就是老百姓家自己的房子改造而成,在接待客人方面就会有各种小问题出现。隔音问题就是其中典型令民宿主人头疼的问题,看看《中华一家亲》民宿联盟群内的民宿主人们是如何看待这个问题的。以下为实录:
众说纷纭
农儿客栈大掌柜
瑞士一家正在转让的小店,老木屋隔音不好 ,国内怎么解决的?
久栖连锁·狼
做衣橱,利用木质空腔隔音。
农儿客栈大掌柜
这样的一圈木头墙,没办法靠修衣橱来解决隔音问题吧?
小辛
电视机好古老哦!
农儿客栈大掌柜
1790年房子,这边很多小店的电视都很老;因为都不是新开的店,都很多年家族经营的那种小店。说起来他们不叫民宿,这里民宿是bnb,这个是小hotel。
愚人涤生
看上去很舒服,很有韵味和意境。
jiney
解决办法是有,代价蛮大的。
红尘
@瑞士农儿客栈大掌柜 隔音的解决有几种:24或36的砖墙,木墙双面加隔音棉。
愚人涤生
从照片看,层高可能低了,隔音的问题能解决。@瑞士农儿客栈大掌柜 再装饰
农儿客栈大掌柜
改砖墙就是完全拆了吧?木墙双面加隔音棉后表面呢?
王怡人
@瑞士农儿客栈大掌柜 我们墙面做隔音棉表面,地板+地毯,窗双层玻璃,门加密封条。
农儿客栈大掌柜
墙面隔音棉后表面不能再用木头了吧?
瑞士玻璃窗都是双层的,那个倒没问题,因为他们夏季法律不允许装空调。
王怡人
我们不是木头的,有石膏封的,有墙纸的;但是不能完全杜绝隔音,只能改善;特别是顶面高的封顶的,声音也会从顶面传来。
Jiney
除非拆了做,不然没用的。
农儿客栈大掌柜
拆了就不是1790年的,成2016年的建筑了。
Jiney
结构传声治理更难。
愚人涤生
从吸音、消音,两方面入手,尽量达到隔音。吊顶间减少“混”和“回”,各个区域间一定隔断。墙面用消音,地面用吸音,这样应该效果会好些。
农儿客栈大掌柜
我自己的一个bnb也遇到这种隔音问题,不过因为和客人交流多,一般就转移了注意力,可要是酒店,和客人交流少,他们很容易就注意到这个隔音问题。
这是我自己的店的一个房间,两个房间之间也是完全木头的板子。
@愚人涤生 地面吸音是地毯吗?
@jiney金文涛-浙大规划院 拆了做,是不是就是改成了内墙外贴木的?
愚人涤生
是地毯。
红尘
@瑞士农儿客栈大掌柜 一楼天花板如果也是木板隔断,我们采取在二楼地板上做一层5-10公分厚(计算承重)的水泥地面,在一楼的天花板上同样用隔音棉加外装饰,这样可以起到减震,防尘,隔音等效果。
『难得有空连锁国际青年旅舍』
隔音是我们痛中之痛啊。
红尘
隔音问题有的是投资人早期不注重,有的是房屋结构问题。
『难得有空连锁国际青年旅舍』
我们是房屋结构。
农儿客栈大掌柜
这个在瑞士,很多老屋以前就是私人住宅,我那有几个房间以前是他们自己家孩子住的,还有是办公室,所以他们当时不需要隔音;改成住宿,就会有问题。
王怡人
@瑞士农儿客栈大掌柜 我们最老的一幢建筑的墙。
农儿客栈大掌柜
1707年房子,里面就有隔音不好的房间。
Joy
好老的房子啊,结构没问题吗?
农儿客栈大掌柜
@Joy 结构没问题,是不停改建的。就是隔音没那么注意,因为以前他们不需要,家里是幼年孩子住家里,成人了就离开了。
这些木柱子,本来和外墙类似,墙拆了就只剩柱子了,这是现在刚拍的。
愚人涤生
@瑞士农儿客栈大掌柜 从照片看,若说隔音的问题不好,请找专业人检查下,我初步看,应该是空间结构串联的影响,墙体的隔音容易解决。拆墙我就不建议。
农儿客栈大掌柜
@愚人涤生 嗯,前面说的不是这个房子的隔音,就是之前那个店的。那是一家想转让的店,但看一些客人评价他家隔音不好。这个店 ,除了两个房间(用木头柜子隔开的),其他的因为不是完全木结构的墙,所以还算好的。
愚人涤生
那你要亲自体验下,看看隔音的情况到底是怎样?从照片看,让人心动的项目。
Jiney
@瑞士农儿客栈大掌柜 这种结构隔音难度相当大。
农儿客栈大掌柜
@愚人涤生 回头去看看,估计它的隔音是确实有问题,因为不止一个客人提到;就这么看,能改的就是木头两边加隔音棉再加装饰?
Jiney
这样只能缓解,无法治本。
农儿客栈大掌柜
@jiney金文涛-浙大规划院 那还有什么办法?按@花间堂王怡人 说的门加封条,地上加地毯?
jiney
@瑞士农儿客栈大掌柜 关键是顶部接口处理比较难。
结束语
民宿目前发展如火如荼,如果外出旅游还住一般的商务酒店,就有跟不上潮流的感觉;看看亲友们在微信朋友圈晒出的民宿漂亮女主人如花的笑容,突然发觉酒店大堂经理那标准温柔的笑容总少了点什么。少了什么呢?少了那种靠近的温暖。
民宿虽然在很多方面无法与比商务酒店比肩,但是这栋小小的房屋里承载的是民宿主人满满的情怀和梦想,是对“家”的最好诠释;为了将“家”打造的更舒适,《中华一家亲》民宿联盟群里民宿主人在积极的寻求解决的办法。
如果您是满怀梦想的民宿主人,正为房屋改建工程问题苦恼不已,可以向中国酒店总经理论坛的专家团队求助,也许能得到不错的回复呢。
(本文发于中国酒店总经理微信群联合合作伙伴中华一家亲民宿群)
编者的话:此次民宿群关于隔音的问题几乎是没有解决方案的回复,编者之所以还是选择刊登,是考虑到民宿的确面临着众多的问题,从情怀到品质,我们可以看到民宿主人逐步改变原来的态度,更多考虑消费者的体验感。因此,我们将此次探讨刊出,也希望读者集思广益,能够在本文下面的评论中给出答案,让更多的民宿主人学习到专业知识,了解住宿行业的本质。针对此文,《中国酒店总经理论坛微信群》专家学者们会展开一次探讨,切实解决存在的问题,敬请读者朋友们关注我们的持续刊登。
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