本项目位于广州西郊，原为制鞋工厂和仓库，业主欲将旧厂区转化为写字楼和办公园区，希望未来进驻者可以汇流成产业链关系。围绕“新·森·活”概念，设计团队提出了打造新型态办公社区的主张：新——老屋翻新，森——绿建筑的概念，活——工作即是生活，在森林里生活。
改造前
▲ 六栋建筑形塑出一条户外中轴线。
▲ 使用率极低的封闭库房建筑,出入的是货车与工人，都市环境不佳且易造成管理的死角。
改造后
▲ 原本封闭的建筑立面变成绿与竹交织的开放性立面，出入的是在园区生活与办公的产业进驻人员。白天吸引许多网红至此拍照打卡，晚上许多长者来此运动跳舞，从原本附近居民晚上避免经过的区域变成大家饭后散步谈心的都市休憩场所。
对此案的初步想法是：在森林里办公。围绕“新·森·活”，新——老屋翻新，森——绿建筑的概念，活——工作即是生活，在森林里生活。
▲ 一张照片展现了建筑旧改后,将办公、生活和生态环境紧密结合的设计意图。
将园区的六栋建筑物，利用两栋与两栋楼之间的栋距，串成一条园区内的中轴线，成为链结写字楼内，各相关产业的公共廊道。运用绿色植栽将工作空间、健身房、厨房等休憩空间与展示发表活动空间等不同楼栋的功能建置在一起，合成为一个充满绿林的工作、生活环境。
微创、整合、串连将成为改造旧厂区的空间意图，让原本闲置的空间，经过设计、活化，从而带动空间产值、带来就业机会。
一、运用自然质材：建筑与自然互为交织
1. 掀起外皮，敷以绿篱：建筑物外墙移推，运用金属网架与钢结构作为植生墙面，以攀爬绿色植物，间或穿插竹篱，立体绿化的效果，能减少光线直射入内，降低空调负荷，提高看见绿色植物的视觉面积，使自然材质成为建筑新立面，弱化建筑的冰冷与钢硬。
▲ 建筑立面设置金属网，从一楼花圃跳跃延伸至四楼，创造出四季分明的建筑立面表情，也大大的弱化了原本冰冷刚硬的建筑意象。
2. 设置融入自然的交流空间：在布满绿色爬藤植物的廊道内外，挖出一格格的白色盒子空间，如阳台突出墙面边界的休憩空间，里面有沙发桌子，可以随时停留暂歇，人们在此对话、交流，创造更多接近自然的聚合空间。从立面看为方块玻璃体，像浮在水上的玻璃盒子。
二、串接上下左右廊道，空间混搭：以人的自由度定义空间
1. 将建筑物原有的墙面往后移，让出走道空间后，视野可以上下左右穿透，在不同楼层，看到彼此的活动。在集合式的写字楼空间，打破封闭，创造公共领域的开阔感，纳入阳光、空气、水，阔展了空间。
2. 将工作与休憩空间混合在一起，落实生活即工作。人们在这里工作，旁边即是书房、咖啡厅、安亲班、托儿中心等，创造便利怡人的空间。
▲ 设置共享会议室，增加进驻企业空间使用弹性。
三、高镂空透视感，创造多重的水平垂直游走动线
1. 六栋四层高的写字楼，不更改建筑立面进出关系，而是做出与原本不同的空间模式：入口大厅做挑空，将高层楼面做横向串连。例如：梯厅做三个大开口，把风与光引进来，化解实墙，模糊内外与上下。
▲ 切除原有建筑立面与局部楼板，利用竹子形塑出一个完整的大厅入口意象。
▲ 一楼立面退缩，创造出沿街骑楼式商铺立面，对应广州多雨的气候条件。
▲ 竹子的元素从建筑外观一路延续到一楼大厅，创造出延续性与生态意象。
2. 移墙、挑空、切楼板，从立面延伸至室内的结构，都重置了旧建筑物原有的水平垂直关系，从而成为空间的新织理：高镂空度、自由水平垂直、更多的游走动线。
▲ F栋标准层平面图。二边靠窗处配置大坪层办公产品，中央轴线为共享区块，切除局部楼板，使上下楼层空间形成对话关系，走道空间设置对话节点，增强企业进驻人员沟通对话模式。
▲ 走道空间切除局部楼板，创造上下楼层空间对话关系。
▲ 利用竹子将对话休憩平台布置在挑空空间中，形成一颗颗跳跃的盒子，同时造成建筑与室内材料的延续性与生态意象。
▲ 大量使用玻璃砖，让室内空间得以引入户外光源。
▲ 一期利用二栋旧有建筑合并，二楼规划成可容纳400人以上的国际会议中心，不设置固定席位保持空间弹性，除了供给大型会议使用之外，还可举行大型T秀活动或企业展示活动摆场。一楼则规划成园区共享食堂，提供进驻企业员工日常餐食与聚会使用。
▲ 二期规划置入独栋别墅型办公产品，让产业进驻空间选择类型多样化。
▲ 透过减法式的建筑外观设计，创造出独栋的立面表情。每个楼层都能拥有提供景观布置的休憩阳台，并让室内形成二面采光且增强通风效果。
▲ 三期L栋规划中型平层办公产品。靠窗区配置出租单元，中央区为共享区域，切除局部楼板创造楼层上下对话关系，并形成公领域的特殊视觉主题。屋顶对应挑空范围切除楼板，引入天光与空气，让原本封闭的中央区域能够享受自然的外气条件，符合生态办公主题。
▲ 中央挑空区立面利用白色冲孔版配置成一个四层楼的连续性立面，引入屋顶的天光与风，加上吊顶配置跳跃的吊扇，让整个中央挑空区形成一个干净简约且充满光线与风的对话互动空间。
李东灿：打造新型态办公社区的4个思考
1.建筑旧改利用
国内存在极多旧时期的建筑，但目前皆处于闲置的状态。利用旧改建筑可以大大省去建筑结构成本，并可有效延续该建筑的生命周期。再者，许多旧时期的建筑普遍具有低楼层数，占地面积大的先天性优势，非常适合规划新型态办公产品。
2. 共享概念的置入
新型态的办公模式必须充分发挥共享的概念，提升空间利用率与使用弹性，降低企业租赁成本，并且于空间中创造出不同企业之间交流的机会，进而达成产业上下游链接的契机。
3.生态观念的导入
生态的观念分为物理性与材料应用性二种。在物理性的部分，如何创造出室内环境户外化是规划上首先要思考的。过去写字楼产品皆为中央空调形式，十分容易造成空气中污染源的传播，因此我们把光线和风引入室内，利用自然创造适合久待的办公空间。
材料应用性的部分则是在规划时应多加考虑天然的元素。比如本案规划的竹子和绿墙。建议多考虑环保材质，一方面降低工程预算，另一方面提供使用者一个天然的健康环境，在空间氛围上亦可大大增强生态办公的意象。
4. 智能系统的导入
未来的新形态办公，智能系统的介入将大大有效控管资源与人员管理消耗，必须思考建立一套针对建筑能源管理、人员服务管理、信息数据在线储存整合的系统，这个领域将是下一个阶段最精彩的部分，也是我们面临的重大挑战。
项目信息
项目名称：西城智汇Park公园式互联办公社区
项目地点：广州
设计公司：九号设计集团
主创设计师：李东灿
协同设计师：陈俊凯、刘晋诚、陈佑铭、吴宜静、吕学铭
项目总面积：80000平方米
设计时间：2019年1月到2019年6月
完工时间：预计2020年4月
项目总造价：一亿五千万人民币
主要材料：石头漆,钢构,金属铝板,竹子,金属网,石英砖
用途：办公空间
——OVER——
注：本文转载自：9SDG九号设计，感谢小编的辛苦整理， 如若图文资源侵犯您权益，请及时与我们联系，我们将第一时间做出处理。
联系客服
