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本文转载自高大有地产工作室,微信号:gaodayoudichan,由库哥编辑。
在每一个明星城市,都有这样一个顶豪板块,地段一流,产品迭代。在上海是陆家嘴,杭州是钱江新城,而宁波当然是东部新城。
东部新城,是中国一流房企在甬城比拼产品力的T台,被称为宁波住宅品质的角斗场。
许多创新从这里策源,更多的产品在东部新城被推演至极致。比如高级灰的外立面,139四开间朝南+南联双阳台,大面积玻璃幕墙,定制版的江南水乡园林,TOD地铁上盖……宁波楼市的“后浪”一次次在这里献上迭代人居。
东部新城最新亮相的保利·湖光印,仅仅凭着东部新城+明湖+央企保利,这样的“神仙组合”就已经圈粉无数。
而如今,湖光印的产品力展现在购房者面前,一个个匠心独具的微创新,将让东部新城豪宅的产品力再一次颠覆。
保利·湖光印区位图
当看到最新出炉的保利·湖光印首批户型图时,不由让人发出“WOW”的一声惊喜。
湖光印的户型面积分别为,119平、128平、139平、139平(东首)、175平。五大高手联袂出击,犹如NBA湖人队的首发五人全明星阵容。
按照东部新城当下的热度,湖光印的119平和128平,作为宇宙中心最稀缺的小户型,难买指数爆表。
高手过招,点到为止:119平是三开间朝南的三房两卫,128平则做到了四个房间,而且都带有双联南阳台,受追捧再自然不过。
东部新城实景图 摄影师布布
139平四开间朝南+双联南阳台,这是在宁波最受欢迎的“向日葵”户型,这也是保利·湖光印的主力户型,深谙宁波人居住喜好。
当年保利·印江南推出这款户型时,引发楼市小旋风。如今,保利·湖光印,在多处设计上进行了“微创新”,更上一层楼。
139平户型图
湖光印的主力139平,直击宁波人的各个居住痛点。
首先不仅仅是主卧配有独立步入式衣帽间,居然次卧也有这样的高级配置。一套139平,居然拥有两个步入式衣帽间,女主人一定会容颜大悦。
中西双厨的设计,更符合宇宙中心的气质。特别是海归们青睐的西厨,无论是晨起让全家人元气满满的丰盛早餐;还是欢聚客厅时手冲咖啡的研磨或是当季宁海白枇杷的装盘,都可以在这里准备妥当。
示意图
特别是针对印江南业主只有一个单阳台的反馈,湖光印做出了双联南阳台,让功能阳台与休闲阳台合二为一。朝南第一排洋房,面对的是河滨公园,在休闲椅上翻看一本最新的《国家地理》,品一壶九曲红梅,不要太惬意。
看完之后,让人感慨:同样的139平向日葵户型,在当下的宁波,也能立马分出高下。
如果在今年宁波楼市170平以上户型中,选出一个“王中王”的话,我会把这张票投给保利·湖光印这套175平“4+1”室两厅三卫。
推荐理由有三:
首先,无横厅不豪宅。朝南大横厅,让客厅、开放式茶室和餐厅,三位一体,成为一个百变的多功能空间。
第二,与同类户型相比,多出一个家政间。
第三,除了南联双阳台之外,居然还有一个北阳台!这在宁波,属于凤毛麟角。
可以预料到,这套大平层一推出就会被很多人锁定为“一生之宅”。
175平户型图
豪宅精装现在已经成为让购房者特别关注的一个话题。
与印江南毛坯交付相比,湖光印则是绝大部分带地暖+中央空调+新风系统+净水系统的“进阶精装房”。预计精装标准将位居宁波一流豪宅之列。
保利·湖光印效果图
湖光印让人惊艳的不止是户型,还有“一轴两心九园”的景观园林。
这块土地,可以用天赋异禀来形容。身在东部新城两千亿繁华之中,却拥有双面环河、东临公园的静谧自然。而且容积率仅为1.92。
设计师匠心独具,设计出一条街区式的归家园林中轴,如同漫步在纽约上东区的公园大道,未来将成为东部新城的网红打卡地;而两心分别是两座中庭,带来全功能全龄段的社区;围绕着两座中庭,还嵌入了两个运动闭环,未来不出小区也能轻松打卡健身。
特别是“九园”的匠心打造,既承袭了印江南移步异景的庭院造诣,又在手法上大胆创新,用现代流行艺术赋予每个园林景观独一无二的个性和气质。这在流行COPY风的楼市,显得弥足珍贵。
比如“蕉雨园”,取自中国古典诗词“雨打芭蕉听秋声”的意境 。江南多雨,墙角数棵芭蕉,雨水滴落在芭蕉叶上,别有一番情趣。同样的设计,还有响泉园、乐巷园……九园各不相同,但又九九归一。
即使是在豪宅林立的东部新城,湖光印的外立面,也具有超高辨识度。
青山如黛水如蓝,当现代立面搭配大面积的黛蓝灰玻璃,构成时下最流行的“Less is more”豪宅极简风。
当下的宁波楼市热度非凡,土拍屡屡刷出新高,均价5万左右的住宅也是相当抢手。在6月宁波供地计划中,明湖边一块土地即将出让,在“限房价竞地价”的土拍新政下,创下板块新纪录,是个大概率事件。
坐落在东部新城明湖板块的湖光印,手握两大核心IP。除了主城最大湖泊明湖之外,还有一个明湖TOD综合体。
这个明湖TOD综合体,位于宁波的超级中轴之上。地铁一号线之上的三大TOD—新世界、阪急百货和明湖综合体,成为超级中轴上的新坐标。一旦出让,将成为宁波新的总价地王。周边如湖光印的价值,也将被完全激发。
东部新城、明湖、超级综合体、全明星户型、一流精装、独树一帜的景观园林……湖光印自然成为当下宁波的明星楼盘,一举一动备受关注。
就在下月,湖光印的实景示范区即将惊艳绽放,预计将引发宁波楼市的“湖光印”现象。
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