“实际上，政府部门很难弄清楚这些信息。”胡景晖告诉记者，目前，住房公积金与租房市场的衔接并不好，房屋租赁的登记备案率不到5%，政府部门很难掌握实际的房屋租赁价格信息。这就意味着，“各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度”的规定，恐怕很难符合市场的真实情况。
“从这个意义来说，《通知》没有太大实际价值。”张大伟说，此前住房公积金就可以提取用来支付房租，只是需要一张租房综合税的发票，税率5%，以后就不用提供这个发票了。除此之外，《通知》并无太大突破。
按照 《通知》要求，职工租房提取住房公积金应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产证明。
“房产信息联网不是做了好几年了吗？怎么还要申请人来提供证明材料？”中国社科院经济所研究员汪利娜多年来一直从事住房公积金的研究，她告诉记者，从表面看，三部委的《通知》是在放宽住房公积金提取条件，但实际上条条框框还是不少。所以，对普通居民来说，《通知》并没有太大的意义。
在很多业内人士看来，目前在我国的房地产市场上，信息流、资金流、服务流都还远没有形成闭环，导致很多政策很难真正执行。
《通知》中有这样一段话：各设区城市要抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制，核查职工租赁行为。这说明，至少到目前为止，这样的信息共享机制尚未建立。
“政府都不知道实际出租的住房有多少，分布在哪里，价格水平有多高，那怎么能够制定出一个准确的住房公积金提取额度的标准？”胡景晖说，在对我国房地产市场信息的掌握上，政府部门做得还远远不够。
不仅如此，对住房公积金提取额度的分类政策，很多业内人士也持反对意见。在他们看来，同样是租房，为什么租住公共租赁房就可以全额提取住房公积金，而租住商品房就无法得到同等的待遇？
汪利娜认为，之所以有这样的差别化政策，就是因为资金投入方的不同。“公共租赁房是政府投资建设的，需要尽快回笼资金，而商品房是开发商投资建设的，政府没有义务帮助其回笼资金。” 汪利娜说。
“住房公积金是缴纳者个人的资金，其使用应该尊重缴纳者的实际需求，但我国目前住房公积金的使用范围太窄。”汪利娜说，用住房公积金买房的人群占全部缴纳者的比例不到40%，很多人缴纳住房公积金但无法提取使用。政府部门更应该研究住房公积金如何更有效地使用，而不是任其长期“趴在”政府部门的账户上。
本报北京1月29日电
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