一、“控”字诀
1.控进度
通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实现。
(1)制定进度计划
一是图纸(图纸完整度,图纸变更,二次设计进度)
二是物料供应(主材供应链,设备供应,装修材料定型号,材料生产周期)
三是环境(气候影响,政策影响)
(2)实时调度进度
按照计划推进落实,协调解决施工过程中遇到的各种影响进度的问题。
2.控质量
施工的质量控制,强调预控为主、过程管理,把好4关:
一是物资材料进场检验关;
二是做好样板工程,样板引路关;
三是施工过程三检关(自检、互检、专检);
四是报审验收关。
3.控成本
控成本工作,从工程投标报价开始,直至项目竣工结算完成为止,贯穿于项目实施的全过程。
按资源要素进行成本控制:人、材、机、分包商,主要有:
一是人:人工费
二是材:材料费、材料用量
三是机:设备购置费、租赁费
成本控制方法:
定额控制、指标控制、计量控制、包干控制、材料价格控制
二、“管”字诀
主要指安全管理、合同管理、文明施工管理。
(1)安全管理
现场安全管理:
一是安全投入:安全措施费投入,安全防护设施及用品设置、配备。
二是安全把关:教育关、措施关、交底关、防护关、检查关、改进关。
三是危险源:架、模、消防、高空作业、临电、物料堆放、机械设备,传染病等。注意:必须根据施工阶段进行危险源的辨识,根据辨识结果采取预控措施及防护措施,严密监控重大危险源、对一般危险源进行动态管理。
(2)合同管理
包括合同的签订、履行、变更或终止。
(3)文明施工管理
规范施工现场,创造良好生产、生活环境,保障职工的安全与健康,做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益。
三、“协”字诀
分内部与外部协调。
内部协调:项目部、施工班组、设备商、材料商等。
外部协调:包括建设、勘察、设计、监理、检测、分包单位,政府、街道、建设主管部门等单位。
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