最近的几年，随着对农村的进一步建设和美化，乡村环境也变得越来越好，各地的旅游事业也如雨后春笋一般建立起来，吸引城里人开始来农村，其中民宿和农家乐发展尤为迅速，但在快速增长的背后，还是存在不少的隐患。其实很多农家乐和民宿其实并不符合规范。
那民宿和农家乐开发操作的流程是怎么样的呢，而国家对此又是怎么规范的？如果真的想在农村发展这个项目，弄清这些内容就很重要了！
民宿或农家乐开发的流程是怎样的？
1、选址
在建民宿的时候，首先你要确保你的土地和房屋要合法，房子能用，不会引起土地纠纷，其次要注意，房屋需要重建的话，不要逾越一户一宅的思想，面积不要超过限制，否则重建也是违规。这些都没问题后就看环境了，民宿多是休息的地方，所以最讲究环境清新，景观不错的地方，而农家乐相对热闹点好，人多的地方，最好是景区附近或者中心位置。
2、规划及设计
在这一方面，不能同自己房子装修那么简单随意，对待供水、排污问题一定要注意，否则容易给客人留下不好印象，有厨房的话，更要考虑排烟问题。但是要提醒的是，我们的规划设计完成之后，需要交到村里审批，才能实行。
3、施工
按规划及设计按部就班建造。
4、经营前执照审批
完工后，带上提供房产证明材料、建房审批手续等资料，向卫生、环保、消防等相关机构做前置审批，然后再向工商局申请营业执照。
5、开始营业
不定时的接受卫生、环保、消防、工商等部门的例行检查。
简单概括，用农房搞民宿两条件：一要合法、二要安全。搞民宿或农家乐的房子，可以是自己的也可以是租的，但一定要有明确的相关产权证明，产权有争议的也是不行，不然建造起来也是违法建筑，其次就是房屋本身质量要安全过关，消防安全要完善才行。
如果要新建、改建或扩建的话，必须要符合标准，要办规划许可证和施工许可证，相关部门审批才可以动工。翻新则需要注意翻修后的使用安全问题。一定要注意，自然保护区和一些高敏感区域，国家一般是禁止新建、扩建民宿项目的，即使当地原有的农房民居可以搞民宿，但只能翻新，不能新建或扩建。
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