农村房产证可以申请并开始发放了

土地所有权问题一直是农民关注的焦点，自许多年后推出以来，2018年终于迎来了好消息。新年刚过，一些农村地区就开始发放宅基地和住房的不动产证书。向农民朋友发放这份证书的最大好处之一是，农村房屋可以在城市拥有独立的产权，如商品房，从而所有方面也将得到法律保障。

随着第一批农村停产证的发放，也意味着农村房地产证书时代也将到来。从那时起，手中的一张证，无论是补贴、租金、拆迁补偿、征集等，各方面的权益也将受到法律保护，但并不是每个人都可以申请领取，以下三类人将得不到相关证书，有的将受到处罚。

第一类：户口不在农村，即不是农村集体的成员。

近几年来，有些人因为上大学，在屋外买房子，甚至工作，所以他们搬出了农村，所以他们不是村集体的成员。

第二类：农村有一个多户人家。

所谓多房，是指一个家庭有一个以上的房子。根据现行的有关法律法规，农村家庭必须是一个家庭，一个房子。这意味着如果你在农村有一个以上的宅基地，但只有一个房子可以申请房产证书，多余的人将得不到相关的产权证书。

第三类：非法建造的房屋。

所谓非法建房，是指非法建房，主要是指在农用地上建房，同时也没有合法的申请程序。如果是这样的房子，你就不能确定。同时，国家也会惩罚它，非法建造房屋也会被拆除。

那么问题就来了，农民应该如何申请房地产证书呢？

第一步，农民独立向村申请，按照规定提交宅基地所有权证明或者农村集体建设用地使用权证书；村干部和村委会其他成员根据农民的申请进行核实，签名、盖章，报村；

第二步：由有关农村工作人员到村实地考察、检查，明确签字同意；

第三步：将有关资料报送县规划局或者其他审批部门，经批准后，可以取得有关文件。具体而言，可以到村去或者到农村咨询。

总之，房地产证书是一件关系到农民的大事，哦，我们不能含糊不清哦。目前，一些地区的农民已经收到了相关的住房证明，抵押贷款、拆迁补偿、退房补偿等都得到了保证，你们拿到了吗？