买房子用到的几十万、几百万可能是你大半辈子的积蓄,也可能是爸妈给你的巨大投资,如此重要的人生大事,如果没有选好户型,房子就变成了转手赔本的存在。
别急,房e购君先给各位说说户型参考的一个标准,再给大家看看那些坑爹户型的真实模样。看完这些,基本的辨别相信不是问题!
参考户型的标准:
2.朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。
3.在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
4.客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。
5.客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
6.卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。
7.卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。
8.厨房直接对外采光、通风。
9.阳台最好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了。
10.面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风。
下面10个奇形怪状的户型就是反面教材,
1.两卧室内有拐角,户型不方正,而且两个卧室之间不是承重墙,隔音效果差,悄悄话都没法儿说了。卫生间对着厨房风水不佳。
2.主卧纵深较长,北部采光及通风采光性极差,客厅作为一天活动空间最多的地方,采光和通风不足严重影响居住体验。
3.狭长的过道浪费使用面积,一天中待时间最多的客厅为北向,采光较差,厨房远离餐厅,用餐需穿过小过道去餐厅。
4.户型不方正,有几处拐角,降低了空间使用率。卫生间距离主卧太远,需要穿过客厅和次卧,非常不方便。
5.设计师是造手枪还是设计房子?所有的房间几乎在同一线上,空间利用率低。客厅还是北向的,采光也差了、主卧太大,导致其他房间的格局不好。手枪型户型风水不好。
6.一定要把身子拉的这么长吗?南北进深太长。这不是倒把呼吸吗?
7.客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积,次卧的位置是怎么设计出来的?像临时贴上去的。还对着入户门,财运也不好。卫生间还距离那么远,做饭的时候油烟随随便便就跑到房间里去了,还能好好休息吗?
8.进深长,过道长,浪费了很多面积。卧室紧挨着厨房门,风水不好,不利于房主财运和健康运。
9.又是一个枪手户型,风水不好。动线交叉,行动不便,客厅被各种门和通道连接。话说,电视机到底该放哪儿?
10.进深长,进门那块浪费面积,不好通风散湿散味。次卧离卫生间太远。唯一的阳台还在主卧,客人来家里住还要穿过卧室去晒衣服吗?(害羞)
房e购君详解了这么多的陷阱户型,选房问题群补解决,了解了挑选户型的要领,见识了坑爹户型的模样,现在可以放心大胆地看房子啦~
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